Hoeveel kost een landbouwgrond in ons land? Ontdek onze Notarisbarometer!
28 juli 2019
De afgelopen 5 jaar zat de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in ons land in de lift. Opvallend: in de eerste zes maanden van 2019 was dit niet het geval. Dat blijkt uit cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). De notarissen benadrukken dat het te vroeg is om te spreken van een effectieve trendbreuk.
Fednot publiceert voor de twee keer een barometer over landbouwgronden naar aanleiding van de Beurs van Libramont (26-29 juli).
In het 1ste semester 2019 klokte de gemiddelde prijs van een landbouwgrond in ons land af op 44.696 EUR per hectare. In vergelijking met 2018 daalde de prijs met -3,9%.
Sinds 2014 zat de gemiddelde prijs duidelijk in de lift (+22,9%). Op 5 jaar tijd moesten kopers rekening houden met een meerkost van gemiddeld 8.000 EUR. Rekening houdend met een inflatie van 8,2% bedroeg de reële prijsstijging 14,7%.
Notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be: “De prijsdaling in de eerste jaarhelft van 2019 is opvallend. Of het effectief om een trendbreuk gaat, valt nog af te wachten. Zes maanden is immers een relatief korte periode om definitieve conclusies uit te trekken.”
In het 1ste semester daalde de gemiddelde prijs zowel in Vlaanderen (-3,1%) als Wallonië (-1,0%). In de periode 2014-2019 steeg de prijs in Vlaanderen met +26,1%. In Wallonië bedroeg de stijging zelfs met +31,8%. Rekening houdend met een inflatie van 8,2% ging het om reële prijsstijgingen van +17,9 en +23,6%.
In 3 van de 5 Vlaamse provincies lag de gemiddelde prijs van een landbouwgrond in het afgelopen semester hoger dan het nationaal gemiddelde. In West-Vlaanderen kostte een hectare gemiddeld 35% meer, in Oost-Vlaanderen betaalde kopers gemiddeld 27% meer en in Antwerpen 25% meer.
In vergelijking met 2018 zijn er uiteenlopende evoluties per provincie. Zo daalde het gemiddelde met
-12,9% in de provincie Antwerpen. In Oost-Vlaanderen was er dan weer een stijging van +11,3%.
- Lees het perscommuniqué (PDF 475,7 kB )
- Ontdek de Notarisbarometer over landbouwgrond (PDF 552,2 kB )
Bron: Fednot