Breadcrumb
Woordenlijst
C
Jaarlijkse vergoeding die de erfpachter moet betalen aan de eigenaar, hetzij in geld/voortbrengselen of vruchten.
Een « CertIBEau Een « CertIBEau » is een certificaat dat nagaat of de waterinstallatie van een onroerend goed in overeenstemming is met de verplichtingen uit het Waterwetboek. Dit certificaat geeft de staat aan van : de aansluiting en de privéinstallatie voor openbare waterdistributie (het betreft het intern waterdistributienet vanaf de watermeter) alsook, het afvoeren en verwerken van stedelijk afvalwater. Het CertIBEau kan « conform » of « niet conform » zijn. Meer info: https://www.certibeau.be/fr » is een certificaat dat nagaat of de waterinstallatie van een onroerend goed Is een terrein en alles wat zich daar vast (onroerend) op bevindt, zoals een huis, afsluitingen, verhardingen,... in overeenstemming is met de verplichtingen uit het Waterwetboek. Dit certificaat geeft de staat aan van :
-
de aansluiting en de privéinstallatie voor openbare waterdistributie (het betreft het intern waterdistributienet vanaf de watermeter) alsook,
-
het afvoeren en verwerken van stedelijk afvalwater.
Het CertIBEau kan « conform » of « niet conform » zijn.
Meer info: https://www.certibeau.be/fr
-
Co-ouderschap of gedeelde ouderschap is de situatie waarbij de ouders beiden het ouderlijk gezag Het geheel van rechten dat de wet toekent aan de ouders met betrekking tot het bestuur van de persoon en de goederen van hun niet-ontvoogde minderjarige kinderen. Het ouderlijk gezag omvat 3 componenten:
- het gezag over de persoon van het kind (welke godsdienst zal het kind volgen? Welke opvoeding zal hij krijgen?)
- het wettelijk genot op de goederen van het kind (ouders hebben een wettelijk vruchtgebruik).
- het wettelijk beheer van de goederen van het kind (ouders mogen de rekeningen beheren van het minderjarig kind). uitoefenen. Het kind (of de kinderen) wonen in gelijke mate afwisselend bij elk van de ouders. Ze zijn ten laste van beide ouders.Deze heel specifieke juridische term wordt uitsluitend gebruikt voor een apart bijvoegsel bij een testament Met een testament kan een persoon bij leven bepalen wat er na zijn overlijden met zijn goederen zal gebeuren. Bovendien kan een testament de rechten van bepaalde erfgenamen uitbreiden (bijvoorbeeld méér dan het vruchtgebruik van de gezinswoning toekennen aan de wettelijke samenwonende) of beperken (bijvoorbeeld de wettelijke reserve van de ouders afschaffen). Een testament is steeds herroepbaar. .
Stel dat de testator al een (eigenhandig of authentiek) testament gemaakt heeft en dat hij met de hoofdinhoud hiervan akkoord blijft gaan. Maar in de laatste jaren van zijn leven heeft hij zo veel zorg en hulp ondervonden van zijn schoondochter dat hij haar hiervoor wenst te bedanken met een bijzonder legaat. Hij kan dan een codicil Deze heel specifieke juridische term wordt uitsluitend gebruikt voor een apart bijvoegsel bij een testament.
Stel dat de testator al een (eigenhandig of authentiek) testament gemaakt heeft en dat hij met de hoofdinhoud hiervan akkoord blijft gaan. Maar in de laatste jaren van zijn leven heeft hij zo veel zorg en hulp ondervonden van zijn schoondochter dat hij haar hiervoor wenst te bedanken met een bijzonder legaat. Hij kan dan een codicil opstellen dat aan dezelfde vormvereisten moet voldoen als een testament. opstellen dat aan dezelfde vormvereisten moet voldoen als een testament.Cohousing Cohousing is een samenlevingsvorm waarbij een groep mensen bepaalde goederen, ruimten of diensten (zoals een een wasruimte, een tuin, kinderoppas…) met elkaar delen. Bij een cohousing bestaan er bijgevolg zowel privatieve- en gemeenschappelijke delen. is een samenlevingsvorm waarbij een groep mensen bepaalde goederen, ruimten of diensten (zoals een een wasruimte, een tuin, kinderoppas…) met elkaar delen. Bij een cohousing Cohousing is een samenlevingsvorm waarbij een groep mensen bepaalde goederen, ruimten of diensten (zoals een een wasruimte, een tuin, kinderoppas…) met elkaar delen. Bij een cohousing bestaan er bijgevolg zowel privatieve- en gemeenschappelijke delen. bestaan er bijgevolg zowel privatieve- en gemeenschappelijke delen.
Bij een collectieve eigendom Bij een collectieve eigendom is er sprake van één eigendom die behoort aan een collectieve groep eigenaars. De eigendomsrechten worden niet gesplitst, er is één onverdeelde eigendom. In de praktijk gaat het om een inbreng in een afzonderlijk patrimonium (vermogen). Dit patrimonium wordt aangewend om een gemeenschappelijk doel te verwezenlijken. is er sprake van één eigendom die behoort aan een collectieve groep eigenaars. De eigendomsrechten worden niet gesplitst, er is één onverdeelde eigendom. In de praktijk gaat het om een inbreng Inbreng betekent dat het geschonken goed moet terugkeren naar de erfmassa waar het onder de erfgenamen zal verdeeld worden.
in een afzonderlijk patrimonium (vermogen). Dit patrimonium wordt aangewend om een gemeenschappelijk doel te verwezenlijken.Een collectieve schuldenregeling Een collectieve schuldenregeling is een gerechtelijke procedure om schulden op lange termijn aan te pakken. De arbeidsrechter stelt een schuldbemiddelaar aan. Die beheert je inkomen in jouw plaats en betaalt daarmee gaandeweg je schulden af. Na de collectieve schuldenregeling kan je terug schuldenvrij door het leven. is een gerechtelijke procedure om schulden op lange termijn aan te pakken. De arbeidsrechter stelt een schuldbemiddelaar aan. Die beheert je inkomen in jouw plaats en betaalt daarmee gaandeweg je schulden af. Na de collectieve schuldenregeling kan je terug schuldenvrij door het leven.
De gewone commanditaire vennootschap Een contract op grond waarvan twee of meer personen overeenkomen iets in gemeenschap te brengen met als doel één of meer nauwkeurig omschreven activiteiten uit te oefenen en met het oogmerk aan de vennoten een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel te bezorgen.
is een vennootschap die wordt aangegaan tussen één of meer hoofdelijk aansprakelijke vennoten, beherende vennoten genoemd, en één of meer geldschieters, stille vennoten genoemd. De beherende vennoten zijn onbeperkt aansprakelijk, de stille vennoten zijn slechts aansprakelijk ten belope van hun inbreng. De aandelen van een CV zijn vrij verhandelbaar.Voor de oprichting van een commanditaire vennootschap is een notariële akte Een notariële akte is een authentieke akte opgesteld door de notaris. Enkel notariële akten (en niet onderhandse verkoopsovereenkomsten) kunnen overgeschreven worden in het hypotheekkantoor. Deze overschrijving maakt de koop “tegenstelbaar”, het beschermt de koper tegen aanspraken van derden. vereist.
De commandverklaring is een clausule in een koopovereenkomst waarbij een command (= een lastgever) de mogelijkheid heeft een “ogenschijnlijke” koper (=de commandverklaarder) aan te duiden, die in zijn plaats optreedt bij de verkoop. Dit kan bijvoorbeeld zijn omdat hij als koper zijn identiteit niet wil meedelen. Er ontstaat echter maar één koopovereenkomst, en de lastgever wordt geacht de oorspronkelijke koper geweest te zijn. Hij alleen is verbonden aan de overeenkomst.
Bij een openbare verkoop Bij een openbare verkoop is er geen aanloopperiode, maar zal de notaris, mits akkoord van de eigenaar, dadelijk toewijzen aan de meestbiedende. Op het ogenblik van de toewijzing is de verkoop gesloten en wordt in de verkoopzaal de akte opgemaakt en ondertekend.
is de akte van commandverklaring deze waarbij de persoon die het laatst een bod heeft gedaan en dus als koper werd beschouwd, verklaart dat hij in feite heeft gekocht voor iemand anders. Deze laatste (commandgever) zal geacht worden het verkochte eigendom rechtstreeks van de verkoper gekocht te hebben en geen nieuw recht van overgang zal moeten betaald worden. Commandverklaringen bij openbare verkopen zijn verplicht notarieel en onderworpen aan strenge termijnregels.Het nut van commandverklaring is vooral van praktische aard, de koper kan op deze manier “anoniem” bieden.
Een complex project is een project:
-
dat van groot maatschappelijk en ruimtelijk-strategisch belang is;
-
waarvoor een wijziging van de ruimtelijke bestemming nodig is;
-
waarvoor vergunningen noodzakelijk zijn.
In Vlaanderen geldt een bijzondere regeling om vergunningen te krijgen voor ‘ complexe projecten Een complex project is een project: dat van groot maatschappelijk en ruimtelijk-strategisch belang is; waarvoor een wijziging van de ruimtelijke bestemming nodig is; waarvoor vergunningen noodzakelijk zijn. In Vlaanderen geldt een bijzondere regeling om vergunningen te krijgen voor ‘complexe projecten’. ’.
-
Een compromis Een compromis is een vaak gebruikt begrip voor “onderhandse verkoopovereenkomst”. Vaak wordt ook het begrip “voorlopige verkoopovereenkomst” gebruikt, wat misleidend is. Het compromis is immers bindend vanaf het moment dat de partijen een prijs en een voorwerp overeengekomen zijn. Aangezien dat een compromis het geheel van de rechten en plichten van de koper en de verkoper omschrijft, is het van belang dat hij zeer nauwkeurig wordt opgesteld. De volledige inhoud van het compromis wordt bovendien overgenomen in de authentieke akte. Vandaar dat een tussenkomst van een professioneel bij het opstellen van het compromis aan te raden is, hoewel dit niet verplicht is. is een vaak gebruikt begrip voor “onderhandse verkoopovereenkomst De onderhandse overeenkomst is een overeenkomst waarbij een onroerend goed wordt verkocht en die het geheel van rechten en plichten omschrijft van de verkoper en de koper. De verkoopsovereenkomst (compromis) komt tot stand wanneer de koper en verkoper het eens zijn over het voorwerp en de prijs van een overeenkomst. ”. Vaak wordt ook het begrip “voorlopige verkoopovereenkomst” gebruikt, wat misleidend is. Het compromis is immers bindend vanaf het moment dat de partijen een prijs en een voorwerp overeengekomen zijn. Aangezien dat een compromis het geheel van de rechten en plichten van de koper en de verkoper omschrijft, is het van belang dat hij zeer nauwkeurig wordt opgesteld. De volledige inhoud van het compromis wordt bovendien overgenomen in de authentieke akte De wet verleent aan een aantal personen (rechters, gerechtsdeurwaarders en notarissen) de bevoegdheid om aan hun officiële geschriften (vonnissen, exploten of akten) een bijzondere bewijskracht te verlenen.
Men noemt dit een authentieke akte. . Vandaar dat een tussenkomst van een professioneel bij het opstellen van het compromis aan te raden is, hoewel dit niet verplicht is.Een conformiteitsattest van een stookolietank Een stookolietank of mazouttank is een tank waarin je stookolie opslaat. De stookolie wordt meestal gebruikt om gebouwen te verwarmen. In Vlaanderen bestaan er strenge regels rond de stookolietanks. Die regels moeten ervoor zorgen dat de stookolietank in goede staat blijft en de bodem niet verontreinigd wordt. De regels verschillen naargelang het type van tank: ondergrondse of bovengrondse tank; grote of kleine tank. is een attest waaruit blijkt of de stookolietank al dan niet in goede staat is. Iedere stookolietank moet normaal gekeurd worden. Na de keuring levert de keurder een conformiteitsattest af.
Een conformiteitsattest is een document waarmee een verhuurder aan zijn potentiële huurder het bewijs levert dat de woning voldoet aan de kwaliteitsnormen en niet ongeschikt of onbewoonbaar is.
De constructiewaarde De constructiewaarde is de waarde van de bouwwerken die op een grond worden opgericht. Om fiscale redenen wordt soms een onderscheid gemaakt tussen de constructiewaarde en de grondwaarde. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. is de waarde van de bouwwerken die op een grond worden opgericht. Om fiscale redenen wordt soms een onderscheid gemaakt tussen de constructiewaarde en de grondwaarde De grondwaarde is de waarde van een grond. Om fiscale redenen wordt soms een onderscheid gemaakt tussen de constructiewaarde en de grondwaarde. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. . Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.
Een contract is onder bezwarende titel wanneer het voor elk van de partijen een voordeel oplevert.
Soort vennootschap die is samengesteld uit een variërend aantal, doch tenminste drie vennoten die verschillende geldsommen inbrengen. De vennoten zijn slechts aansprakelijk voor de schulden ten belope van maximaal hun inbreng.
Kenmerkend evenwel aan een CVBA is dat de wetgever ter compensatie van de beperkte aansprakelijkheid welbepaalde verplichtingen oplegt. Eén van die verplichtingen is te zorgen dat er genoeg kapitaal aanwezig is om te voldoen aan het voorgestelde financiële plan. Men riskeert immers een oprichtersaansprakelijkheid indien vennootschap failliet gaat binnen de drie jaar na oprichting en aangetoond wordt dat er kennelijk onvoldoende startkapitaal aanwezig was voor een normale bedrijfsuitoefening van twee jaar.
Vennoten kunnen de CVBA wel verlaten (met dien verstande dat er nog steeds drie vennoten zijn), zonder dat de statuten worden gewijzigd.
Het CRH is een centrale gegevensdatabank waarin huwelijksovereenkomsten, wijzigingsakten en samenlevingsovereenkomsten worden opgenomen. Het register bestaat enkel uit metagegevens; de inhoud van de akten wordt niet vermeld in de registers. Uit het register kunnen notarissen (maar ook o.a. gerechtsdeurwaarders en overheden) enkel afleiden of er voor een persoon een huwelijksovereenkomst bestaat (en voor welk huwelijksstelsel er werd gekozen), of er een wijzigingsakte bestaat en, ten slotte, of er een samenlevingsovereenkomst Overeenkomst gesloten tussen wettelijk of feitelijk samenwonenden waarbij partners bepaalde vermogensrechtelijke aspecten van hun relatie kunnen regelen.
Een samenlevingscontract voor feitelijke samenwonende koppels kan notarieel of onderhands opgemaakt worden.
Wettelijk samenwonenden zijn verplicht om hun samenlevingscontract, indien zij één wensen, te laten opstellen door de notaris. In een samenlevingscontract kunnen volgende zaken geregeld worden:
- bezit / eigendomsrecht van bepaalde goederen;
- inkomsten en besparingen;
- kosten van het huishouden;
- wederzijds akkoord voor het aangaan van specifieke overeenkomsten;
- regelingen betreffende de kinderen;
- situatie in geval van scheiding. Dit vervangt uiteraard niet de regelingsakte in het kader van een echtscheiding. bestaat.Het CRL is een centrale gegevensdatabank waar de bijzondere of algemene lastgevingsovereenkomsten worden opgenomen (zowel de onderhandse als de authentieke). Deze lastgevingen hebben als doel de buitengerechtelijke bescherming van een persoon te regelen (in het kader van de “zorgvolmacht”). De registratie Registratie is de formaliteit bestaande uit het overschrijven, ontleden of vermelden van een akte of van een geschrift door de ontvanger van de registratie in een daartoe bestemd register.
van een lastgevingsovereenkomst in het CRL heeft als gevolg dat een zorgvolmacht Met een zorgvolmacht geef je aan bepaalde personen (de lasthebbers) de bevoegdheid om in jouw naam en voor jouw rekening bepaalde handelingen met betrekking tot jouw vermogen te stellen. Een zorgvolmacht geef je door een lastgeving op te stellen, bij voorkeur bij de notaris. Als je de lastgeving laat registreren bij het Centraal Register van Lastgevingen, via de notaris of de griffie, blijft de zorgvolmacht uitwerking hebben na je wilsonbekwaamheid. In die zin wordt de zorgvolmacht vaak aangewend in successieplanning. uitwerking kan hebben wanneer de lastgever “wilsonbekwaam” wordt.Het CRT is een centrale gegevensdatabank waar alle (herroepingen van) testamenten en (wijzigingen van) huwelijkscontracten die een clausule bevatten met betrekking tot de afhandeling van een nalatenschap Vermogen, goederen en schulden op het moment van overlijden.
worden geregistreerd. De notaris die een nalatenschap moet verdelen of die een akte van erfopvolging De akte van erfopvolging is een akte die opgesteld wordt door de notaris. Ze heeft dezelfde functie als een attest van erfopvolging, namelijk de rekeningen van de erflater en diens echtgenote deblokkeren bij een overlijden. Indien de erflater bij leven een testament of huwelijksovereenkomst had opgesteld, een schenking had gedaan, of als er handelsonbekwame erfgenamen zijn, moet de akte van erfopvolging voorgelegd worden aan de bank. moet opstellen, zal altijd in dit register kijken of er geen testament of huwelijkscontract aanwezig is die de verdeling van de nalatenschap zou kunnen beïnvloeden.Het CRV is een centrale gegevensdatabank waarin alle afgelegde verklaringen betreffende de aanduiding van een vertrouwenspersoon of bewindvoerder Een bewindvoerder is een persoon die wordt aangesteld om beslissingen te nemen voor een persoon die dat zelf niet meer kan. Hij/zij wordt aangesteld door de vrederechter om de wilsonbekwame persoon te beschermen. Het kan gaan om beslissingen over de persoon en/of over de goederen. De bewindvoerder kan zowel een familielid of vriend van de beschermde persoon zijn als een professional (bijv. advocaat). (in het kader van een gerechtelijke bescherming) worden geregistreerd. Iedere persoon kan immers zijn voorkeur te kennen geven over de aan te duiden persoon in het kader van een rechterlijke beschermmaatregel.