Breadcrumb
Woordenlijst
S
Overeenkomst gesloten tussen wettelijk of feitelijk samenwonenden waarbij partners bepaalde vermogensrechtelijke aspecten van hun relatie kunnen regelen.
Een samenlevingscontract voor feitelijke samenwonende koppels kan notarieel of onderhands opgemaakt worden.
Wettelijk samenwonenden zijn verplicht om hun samenlevingscontract, indien zij één wensen, te laten opstellen door de notaris De notaris is zowel een openbare ambtenaar die bevoegd is om authentieke akten te verlijden, te bewaren en er afschriften van te verstrekken, als een juridische raadgever. De notaris komt tussen in heel wat domeinen: huwelijken, echtscheidingen, de koop van een onroerend goed, een erfenis na overlijden,… De notaris wordt benoemd door de Koning.
De partijen kiezen vrij hun eigen notaris. .In een samenlevingscontract kunnen volgende zaken geregeld worden:
- bezit / eigendomsrecht van bepaalde goederen;
- inkomsten en besparingen;
- kosten van het huishouden;
- wederzijds akkoord voor het aangaan van specifieke overeenkomsten;
- regelingen betreffende de kinderen;
- situatie in geval van scheiding. Dit vervangt uiteraard niet de regelingsakte In de regelingsakte moeten de echtgenoten naar aanleiding van de echtscheiding verplicht een overeenkomst maken over enkele belangrijke familiale en materiële aangelegenheden.
in het kader van een echtscheiding.Gehuwden zijn jegens elkaar tot samenwonen verplicht. Deze plicht vervalt bij echtscheiding of scheiding “van tafel en bed”.
Overeenkomst gesloten tussen wettelijk of feitelijk samenwonenden waarbij hun (wettelijke) samenwoning naar goeddunken geregeld wordt.
Een feitelijk samenlevingscontract kan notarieel of onderhands opgemaakt worden.
Wettelijk samenwonenden zijn verplicht indien zij een samenlevingscontract opmaken dit door de notaris te laten opstellen.
De lasten inzake het vermogen tussen de samenwonenden kan hierin omschreven worden.In een samenlevingscontract kunnen volgende zaken geregeld worden:
- bezit / eigendomsrecht
- inkomsten en besparingen
- kosten van het huishouden
- wederzijds akkoord voor het aangaan van specifieke overeenkomsten
- kinderen
- situatie in geval van scheiding
Saneringsnormen Saneringsnormen zijn de normen die moeten gehaald worden wanneer een vervuilde grond gereinigd of gesaneerd moet worden. Vervuilde gronden moeten in sommige gevallen gesaneerd worden. Hoe ver die sanering moet gaan en hoe proper de grond moet worden, hangt af van de stedenbouwkundige bestemming van het goed. De sanering moet bijvoorbeeld verder gaan wanneer het onroerend goed in woongebied of agrarisch gebied ligt, dan wanneer het goed in een industriegebied ligt. zijn de normen die moeten gehaald worden wanneer een vervuilde grond gereinigd of gesaneerd moet worden. Vervuilde gronden moeten in sommige gevallen gesaneerd worden. Hoe ver die sanering moet gaan en hoe proper de grond moet worden, hangt af van de stedenbouwkundige bestemming De stedenbouwkundige bestemming van een goed bepaalt voor welk gebruik het goed bedoeld is en wat je op het goed al dan niet mag doen. In Vlaanderen heeft ieder onroerend goed een stedenbouwkundige bestemming. Zo dient een woongebied om in te wonen, een agrarisch gebied voor landbouw, enzovoort. De stedenbouwkundige bestemmingen zijn door de overheid vastgelegd in plannen. Dat kan zijn: een gewestplan; een bijzonder plan van aanleg; of een ruimtelijk uitvoeringsplan. van het goed. De sanering moet bijvoorbeeld verder gaan wanneer het onroerend goed Is een terrein en alles wat zich daar vast (onroerend) op bevindt, zoals een huis, afsluitingen, verhardingen,... in woongebied of agrarisch gebied ligt, dan wanneer het goed in een industriegebied ligt.
Overeenkomst waarbij de schenker, tijdens zijn leven, onherroepelijk enig goed (of geldbedrag) afstaat uit vrijgevigheid aan de begiftigde die het aanneemt.
Schenkingen tussen ongehuwde partners zijn belangrijk vermits zij niet van elkaar kunnen erven Bij overlijden erft de overblijvende echtgenoot altijd het vruchtgebruik van de gezinswoning met alle huisraad en meubilair.
Ongehuwd samenwonenden die louter feitelijk samenwonen erven niet van elkaar tenzij er een testament in hun voordeel werd opgemaakt.
Wettelijk samenwonenden erven automatisch van elkaar. Dit geldt alleen voor de samenwonenden die een verklaring voor de ambtenaar van de burgerlijke stand hebben opgemaakt.
. Schenken en erven zijn onlosmakelijk verbonden met elkaar: hoe meer geschonken wordt bij leven, hoe kleiner de totale nalatenschap Vermogen, goederen en schulden op het moment van overlijden.
en hoe lager de erfbelasting De erfbelasting is de verzamelterm voor het vroeger gekende “successierecht” en het “recht van overgang”. Het is een belasting die je moet betalen bij het erven van een nalatenschap.
De hoogte van de erfbelasting is afhankelijk van de graad van verwantschap met de overledene. Hoe dichter de verwantschap, hoe minder erfbelastingen je moet betalen. Kinderen van de overledene betalen dus minder erfbelastingen dan de broer, zus, tante of andere familieleden.
Aangezien de erfbelasting altijd uitgedrukt wordt in een percentage, is de hoogte van de verschuldigde erfbelasting ook afhankelijk van de waarde van de erfenis.
. De schenking Overeenkomst waarbij de schenker, tijdens zijn leven, onherroepelijk enig goed (of geldbedrag) afstaat uit vrijgevigheid aan de begiftigde die het aanneemt.
Schenkingen tussen ongehuwde partners zijn belangrijk vermits zij niet van elkaar kunnen erven. Schenken en erven zijn onlosmakelijk verbonden met elkaar: hoe meer geschonken wordt bij leven, hoe kleiner de totale nalatenschap en hoe lager de erfbelasting. De schenking is dus een belangrijk instrument bij successieplanning. is dus een belangrijk instrument bij successieplanning.De schenker kan aan de schenking bepaalde voorwaarden koppelen(bijvoorbeeld de gelden aan te wenden om een onroerend goed te kopen). De schenker heeft in dit geval de mogelijkheid om een schenking te ontbinden indien de begunstigde de voorwaarde niet vervult.
Indien de lener overlijdt, betaalt de verzekeringsmaatschappij het nog verschuldigde saldo van de te betalen lening Bij een lening wordt de volledige som (het kapitaal) onmiddellijk ter beschikking gesteld van de lener. Deze laatste is verplicht het kapitaal op regelmatige tijdstippen terug te betalen op de overeengekomen wijze en samen met een interest uitgedrukt in procent.
.Een situatieschema Een situatieschema van een elektrische installatie is een plan dat de plaats aanduidt van de elementen van de installatie die op het eendraadschema voorkomen. Zo wordt bijvoorbeeld de plaats aangeduid van de verbindingsdozen, aftakdozen, stopcontacten, lichtpunten, schakelaars en toestellen. van een elektrische installatie is een plan dat de plaats aanduidt van de elementen van de installatie die op het eendraadschema Een eendraadschema van een elektrische installatie is een schematische weergave door middel van symbolen die de samenstelling van de verschillende elektrische stroombanen en hun onderlinge verbindingen beschrijft. voorkomen. Zo wordt bijvoorbeeld de plaats aangeduid van de verbindingsdozen, aftakdozen, stopcontacten, lichtpunten, schakelaars en toestellen.
De statutendatabank De statutendatabank bewaart alle versies van de statuten van rechtspersonen die voortvloeien uit in België verleden notariële akten, vanaf de oprichting van de rechtspersoon tot de allerlaatste bijwerking van de statuten. Deze wettelijke databank maakt deel uit van het dossier van de rechtspersoon en is gratis online raadpleegbaar via de website Statuten en vertegenwoordigingsbevoegdheden. bewaart alle versies van de statuten van rechtspersonen die voortvloeien uit in België verleden notariële akten, vanaf de oprichting van de rechtspersoon tot de allerlaatste bijwerking van de statuten. Deze wettelijke databank maakt deel uit van het dossier van de rechtspersoon en is gratis online raadpleegbaar via de website Statuten en vertegenwoordigingsbevoegdheden.
Een stedenbouwkundig attest Een stedenbouwkundig attest is een document dat de koper van een onroerend goed meer informatie geeft over de haalbaarheid van een bepaald project of over de mogelijkheid om de grond te verkavelen. Een stedenbouwkundig attest wordt vaak aangevraagd voordat de omgevingsvergunning wordt aangevraagd. Het geeft aan of een project voor een vergunning in aanmerking komt. Het attest is niet gelijk te stellen met een vergunning, maar geeft de koper belangrijke info over de uitvoerbaarheid van een bouwproject. Opgelet: een stedenbouwkundig attest is maar 2 jaar geldig. is een document dat de koper van een onroerend goed meer informatie geeft over de haalbaarheid van een bepaald project of over de mogelijkheid om de grond te verkavelen Verkavelen betekent dat een eigenaar zijn grond zal opsplitsen in verschillende percelen, met oog op het verkopen of het verhuren voor meer dan 9 jaar van de kavels. De percelen zullen kunnen worden verkocht als de eigenaar een verkavelingsvergunning laat opstellen. .
Een stedenbouwkundig attest wordt vaak aangevraagd voordat de omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning is de verzamelterm voor vergunningen die je moet aanvragen om veranderingen te kunnen aanbrengen aan een onroerend goed. In Vlaanderen is de algemene regel dat je een vergunning nodig hebt, bijvoorbeeld als je gaat bouwen, verbouwen, slopen, graven, bomen vellen, reclameborden of afsluitingen wil plaatsen… ... Er bestaan verschillende omgevingsvergunningen: omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (vroegere stedenbouwkundige vergunning); omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden (vroegere verkavelingsvergunning); omgevingsvergunning voor exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten (vroegere milieuvergunning); omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten (vroegere sociaal-economische machtiging); omgevingsvergunning voor het wijzigen van kleine landschapselementen of voor het wijzigen van vegetatie (vroegere natuurvergunning). wordt aangevraagd. Het geeft aan of een project voor een vergunning in aanmerking komt. Het attest is niet gelijk te stellen met een vergunning, maar geeft de koper belangrijke info over de uitvoerbaarheid van een bouwproject.
Opgelet: een stedenbouwkundig attest is maar 2 jaar geldig.
De stedenbouwkundige bestemming van een goed bepaalt voor welk gebruik het goed bedoeld is en wat je op het goed al dan niet mag doen. In Vlaanderen heeft ieder onroerend goed een stedenbouwkundige bestemming.
Zo dient een woongebied om in te wonen, een agrarisch gebied voor landbouw, enzovoort.
De stedenbouwkundige bestemmingen zijn door de overheid vastgelegd in plannen. Dat kan zijn:
-
een gewestplan;
-
een bijzonder plan van aanleg;
-
of een ruimtelijk uitvoeringsplan.
-
Onder " stedenbouwkundige inlichtingen Onder "stedenbouwkundige inlichtingen" wordt alle informatie verstaan die betrekking heeft op de gewestelijke, provinciale of gemeentelijke voorschriften die gelden voor bouwen en verbouwen. Deze kan sterk verschillen van gemeente tot gemeente. Ze vormen een onderdeel van de dossierkosten. " wordt alle informatie verstaan die betrekking heeft op de gewestelijke, provinciale of gemeentelijke voorschriften die gelden voor bouwen en verbouwen. Deze kan sterk verschillen van gemeente tot gemeente. Ze vormen een onderdeel van de dossierkosten.
Een stedenbouwkundige overtreding Een stedenbouwkundige overtreding is het niet naleven van de stedenbouwkundige regels. Dat is strafbaar. Je kan een boete of soms zelfs een gevangenisstraf krijgen. Voorbeelden van stedenbouwkundige overtredingen zijn: het bouwen van gebouwen zonder de vereiste vergunning, het wijzigen van de functie van een gebouw zonder de vereiste vergunning, het niet informeren van een koper bij een overdracht, … is het niet naleven van de stedenbouwkundige regels. Dat is strafbaar. Je kan een boete of soms zelfs een gevangenisstraf krijgen.
Voorbeelden van stedenbouwkundige overtredingen zijn: het bouwen van gebouwen zonder de vereiste vergunning, het wijzigen van de functie van een gebouw zonder de vereiste vergunning, het niet informeren van een koper bij een overdracht, …
Een stedenbouwkundige vergunning Een stedenbouwkundige vergunning is een vergunning die je nodig hebt bij ingrepen die impact hebben op de ruimtelijke ordening. Het is dus een vergunning die men aanvraagt wanneer men werken wil uitvoeren zoals (ver)bouwen, slopen, graven, aanleggen… De gemeente is verantwoordelijk voor het toekennen van een stedenbouwkundige vergunning. Met deze vergunning geeft de gemeente jou de toestemming om bepaalde werken uit te voeren.
Een stedenbouwkundige vergunning is niet hetzelfde als een verkavelingsvergunning. is een vergunning die je nodig hebt bij ingrepen die impact hebben op de ruimtelijke ordening. Het is dus een vergunning die men aanvraagt wanneer men werken wil uitvoeren zoals (ver)bouwen, slopen, graven, aanleggen… De gemeente is verantwoordelijk voor het toekennen van een stedenbouwkundige vergunning. Met deze vergunning geeft de gemeente jou de toestemming om bepaalde werken uit te voeren.
Een stedenbouwkundige vergunning is niet hetzelfde als een verkavelingsvergunning Een verkavelingsvergunning is een vergunning die men moet aanvragen als men een grond, gelegen in het Vlaams Gewest, wil splitsen in meerdere loten om minstens één van die loten te verkopen als bouwgrond. .Een stichting Een stichting wordt opgericht door één of meer (rechts)personen, maar telt op zich geen leden. Het gaat hier eigenlijk om een vermogen dat aangewend wordt om een bepaald belangenloos doel te verwezenlijken. Er mag geen winst uitgekeerd worden aan de oprichters. Een stichting heeft vaak culturele, wetenschappelijke of filantropische doeleinden. wordt opgericht door één of meer (rechts)personen, maar telt op zich geen leden. Het gaat hier eigenlijk om een vermogen dat aangewend wordt om een bepaald belangenloos doel te verwezenlijken. Er mag geen winst uitgekeerd worden aan de oprichters.
Een stichting heeft vaak culturele, wetenschappelijke of filantropische doeleinden.
Bij een commanditaire vennootschap Een contract op grond waarvan twee of meer personen overeenkomen iets in gemeenschap te brengen met als doel één of meer nauwkeurig omschreven activiteiten uit te oefenen en met het oogmerk aan de vennoten een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel te bezorgen.
(Comm. V.) is er zowel sprake van ‘werkende’ vennoten, als van ‘stille’ vennoten. De werkende vennoten, die samen een VOF vormen, zijn onbeperkt aansprakelijk voor de schulden van de vennootschap. De stille vennoten daarentegen, zijn slechts aansprakelijk ten belope van hun inbreng Inbreng betekent dat het geschonken goed moet terugkeren naar de erfmassa waar het onder de erfgenamen zal verdeeld worden.
. Stille vennoten kunnen dan ook niet failliet verklaard worden, zelfs indien de vennootschap zelf failliet is.Het feit dat er ook stille vennoten aanwezig zijn, is een openbaar gegeven. Derden Derden zijn alle personen die normaliter geen partij zijn bij een bepaalde handeling of akte. Derden kunnen in principe niet gebonden zijn aan verplichtingen die voorvloeien uit overeenkomsten waar ze geen deel van uitmaken. Dit neemt niet weg dat overeenkomsten “tegenwerpelijk” zijn aan derden. Dit betekent dat derden overeenkomsten van anderen moeten eerbiedigen. zijn hiervan op de hoogte. De stille vennoot mag evenwel niet optreden in het rechtsverkeer.
Een stookolietank Een stookolietank of mazouttank is een tank waarin je stookolie opslaat. De stookolie wordt meestal gebruikt om gebouwen te verwarmen. In Vlaanderen bestaan er strenge regels rond de stookolietanks. Die regels moeten ervoor zorgen dat de stookolietank in goede staat blijft en de bodem niet verontreinigd wordt. De regels verschillen naargelang het type van tank: ondergrondse of bovengrondse tank; grote of kleine tank. of mazouttank is een tank waarin je stookolie opslaat. De stookolie wordt meestal gebruikt om gebouwen te verwarmen. In Vlaanderen bestaan er strenge regels rond de stookolietanks. Die regels moeten ervoor zorgen dat de stookolietank in goede staat blijft en de bodem niet verontreinigd wordt. De regels verschillen naargelang het type van tank: ondergrondse of bovengrondse tank; grote of kleine tank.
Een strafbeding Een strafbeding is een clausule, waarbij de testamentmaker de erfenisaanspraken van een erfgenaam beperkt of zelfs teniet doet, als die het testament betwist of niet uitvoert. is een clausule, waarbij de testamentmaker de erfenisaanspraken van een erfgenaam De persoon die een erfenis door versterf of uiterste wil geheel of gedeeltelijk verkrijgt. beperkt of zelfs teniet doet, als die het testament Met een testament kan een persoon bij leven bepalen wat er na zijn overlijden met zijn goederen zal gebeuren. Bovendien kan een testament de rechten van bepaalde erfgenamen uitbreiden (bijvoorbeeld méér dan het vruchtgebruik van de gezinswoning toekennen aan de wettelijke samenwonende) of beperken (bijvoorbeeld de wettelijke reserve van de ouders afschaffen). Een testament is steeds herroepbaar. betwist of niet uitvoert.
Subrogatie Subrogatie of indeplaatsstelling is wanneer een zaak of een persoon de rechtspositie inneemt van een andere zaak of persoon. Bijvoorbeeld: iemand die in plaats van de schuldenaar een schuldeiser betaalt en daardoor in de rechten treedt van de schuldeiser en het geld aan de schuldenaar kan vragen. of indeplaatsstelling is wanneer een zaak of een persoon de rechtspositie inneemt van een andere zaak of persoon. Bijvoorbeeld: iemand die in plaats van de schuldenaar een schuldeiser betaalt en daardoor in de rechten treedt van de schuldeiser en het geld aan de schuldenaar kan vragen.
Te betalen recht op de waarde, na aftrekking van de schulden, van al wat uit de nalatenschap wordt verkregen. Heden benoemd als erfbelasting De erfbelasting is de verzamelterm voor het vroeger gekende “successierecht” en het “recht van overgang”. Het is een belasting die je moet betalen bij het erven van een nalatenschap. De hoogte van de erfbelasting is afhankelijk van de graad van verwantschap met de overledene. Hoe dichter de verwantschap, hoe minder erfbelastingen je moet betalen. Kinderen van de overledene betalen dus minder erfbelastingen dan de broer, zus, tante of andere familieleden. Aangezien de erfbelasting altijd uitgedrukt wordt in een percentage, is de hoogte van de verschuldigde erfbelasting ook afhankelijk van de waarde van de erfenis. .
In Vlaanderen spreekt men van de “erfbelasting”, in Brussel nog van “successierechten”. Het is de belasting die betaald moet worden op het erven van een nalatenschap. Hoe groter de nalatenschap, hoe hoger de belasting. Ook de familieband speelt een rol: Hoe dichter de verwantschapsgraad, hoe lager de belasting. Zo moeten de kinderen en de echtgenote bijvoorbeeld veel minder belastingen betalen dan een verre tante of een nicht.
De syndicus De syndicus is het orgaan dat verantwoordelijk is voor het dagelijks beheer van het appartementsblok. Daarbij hoort het ook beheer over de fondsen van het gebouw. Daarnaast voert de syndicus de beslissingen uit die genomen zijn door de algemene vergadering. is het orgaan dat verantwoordelijk is voor het dagelijks beheer van het appartementsblok. Daarbij hoort het ook beheer over de fondsen van het gebouw. Daarnaast voert de syndicus de beslissingen uit die genomen zijn door de algemene vergadering.