De Vlaamse overheid heeft in Vlaanderen heel wat gebieden aangeduid als
watergevoelig openruimtegebied
De Vlaamse overheid heeft in Vlaanderen heel wat gebieden aangeduid als watergevoelig openruimtegebied. Dit zijn gebieden met een harde bestemming (woongebied, industriegebied, …) die wegens de watergevoeligheid niet geschikt zijn om te bebouwen. Ze zijn bv. overstromingsgevoelig of dienen als bufferzone voor andere gebieden.
Een aanduiding als watergevoelig openruimtegebied heeft verregaande gevolgen. De oorspronkelijke bestemming komt te vervallen, waardoor het perceel niet langer bebouwbaar is. Dit geldt ook voor onbebouwde loten binnen een verkaveling. De verkaveling geldt voor die loten niet langer.
Een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen kan wel nog uitgevoerd worden.
Als een goed aangeduid wordt als watergevoelig openruimtegebied, dan kan de eigenaar een beroep doen op de planschaderegeling.
. Dit zijn gebieden met een harde bestemming (woongebied, industriegebied, …) die wegens de watergevoeligheid niet geschikt zijn om te bebouwen. Ze zijn bv. overstromingsgevoelig of dienen als bufferzone voor andere gebieden.
Een aanduiding als watergevoelig openruimtegebied heeft verregaande gevolgen. De oorspronkelijke bestemming komt te vervallen, waardoor het perceel niet langer bebouwbaar is. Dit geldt ook voor onbebouwde loten binnen een verkaveling. De verkaveling geldt voor die loten niet langer.
Een
omgevingsvergunning
Een omgevingsvergunning is de verzamelterm voor vergunningen die je moet aanvragen om veranderingen te kunnen aanbrengen aan een onroerend goed. In Vlaanderen is de algemene regel dat je een vergunning nodig hebt, bijvoorbeeld als je gaat bouwen, verbouwen, slopen, graven, bomen vellen, reclameborden of afsluitingen wil plaatsen… ...
Er bestaan verschillende omgevingsvergunningen:
omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (vroegere stedenbouwkundige vergunning);
omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden (vroegere verkavelingsvergunning);
omgevingsvergunning voor exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten (vroegere milieuvergunning);
omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten (vroegere sociaal-economische machtiging);
omgevingsvergunning voor het wijzigen van kleine landschapselementen of voor het wijzigen van vegetatie (vroegere natuurvergunning).
voor stedenbouwkundige handelingen kan wel nog uitgevoerd worden.
Als een goed aangeduid wordt als watergevoelig openruimtegebied, dan kan de eigenaar een beroep doen op de planschaderegeling.