Kan ik de betaling voor mijn hypothecaire lening uitstellen?
3 april 2020
Nu de coronacrisis door ons land raast, ondervinden veel huishoudens moeite om hun hypothecaire lening te betalen. Herken jij je in deze situatie? Dan kan je mogelijk aanspraak maken op een opschorting van betaling. Hiervoor moet je voldoen aan bepaalde voorwaarden. Febelfin verduidelijkt deze in een charter en een reeks FAQ’s.
Wanneer kan ik een opschorting vragen?
Heb je als particulier een hypothecair krediet afgesloten voor het kopen een onroerend goed, dan kan je bij je bank of kredietverstrekker uitstel van betaling krijgen. Je moet dan wel voldoen aan alle volgende voorwaarden:
1. Je inkomen is gedaald of valt weg als gevolg van de coronacrisis door:
-
tijdelijke of volledige werkloosheid
-
ziekte ten gevolge van Covid-19
-
sluiting van je zaak
-
overbruggingsmaatregelen
Heb je als koppel een hypothecaire lening? Dan volstaat het dat het inkomen van één van jullie daalt of wegvalt door de coronacrisis.
2. Op 1 februari 2020 heb je geen betalingsachterstand op het hypothecair krediet waarvoor je uitstel vraagt.
3. De woning waarvoor je een hypothecair krediet bent aangegaan is je enige woning én hoofdverblijfplaats in België (op het moment dat de aanvraag tot betalingsuitstel wordt gedaan).
4. Op het moment dat je de aanvraag tot betalingsuitstel doet, is je spaarbuffer kleiner dan 25.000 euro. Daarbij wordt gekeken naar je totaal roerend vermogen op zicht- en spaarrekeningen en in je beleggingsportefeuille bij je eigen of een andere bank of kredietgever. Pensioensparen hoef je hier niet in mee te rekenen.
Voldoe je aan al deze voorwaarden, dan zal de bank je ook geen dossier- of administratieve kosten aanrekenen in het kader van je aanvraag.
Hoe lang krijg je uitstel van betaling?
-
Heb je de uitstel vóór 30 april 2020 aangevraagd, dan kan je de maximale termijn van 6 maanden betalingsuitstel opnemen, en dit tot uiterlijk 31 oktober 2020.
-
Ook als je pas na 30 april 2020 uitstel hebt aangevraagd, zal je tot 31 oktober 2020 van betalingsuitstel kunnen genieten. Dan kan je wel niet de maximale termijn opnemen. Wie bv. een kredietaanvraag doet in juni, kan nog 4 maanden betalingsuitstel opnemen (juli- augustus - september - oktober).
-
Had je je aanvraag ten gevolge van de coronacrisis al ingediend voordat het charter van Febelfin werd gepubliceerd (31 maart 2020), dan zal je aanvraag geëvalueerd worden volgens de criteria van het charter. Indien nodig zal de bank contact met je opnemen.
Betalingsuitstel werkt niet met terugwerkende kracht. Je kan dus enkel betalingsuitstel krijgen voor nog toekomstige maandaflossingen.
Wat met mijn verschuldigde interesten?
De gedurende het betalingsuitstel verschuldigde interesten worden achteraf verrekend. Hou je maandelijks minder dan 1.700 euro netto over, dan kan je betalingsuitstel opnemen zonder dat je intresten op het betalingsuitstel bent verschuldigd. De bank neemt zal dit op zich nemen. Op www.febelfin.bevind je meer informatie over wat precies wordt verstaan onder netto maandelijks gezinsinkomen (van zowel een loontrekkende als van een zelfstandige).
Wil je meer informatie over de procedure om uitstel van je hypothecaire lening aan te vragen? Raadpleeg dan hier de rest van FAQ’s van Febelfin.
Notaris.be wenst iedereen, en in het bijzonder mensen met gezondheidsproblemen, ouderen en andere risicogroepen, veel moed in deze uitzonderlijke tijden. En uiteraard ook bijzondere dank aan alle zorgverleners!
Bron: Fednot