Hypotheek

Een hypotheek is een recht van een schuldeiser tegenover een schuldenaar. Met dat recht kan een schuldeiser (meestal een bank), een onroerend goed verkopen van de schuldenaar (meestal de koper van een onroerend goed), wanneer deze laatste niet meer in staat is om zijn schuld (meestal een lening) terug te betalen.

Als de koper van een huis tegenover meerdere mensen zijn schulden niet meer kan betalen, zal de bank die een hypotheek heeft genomen op zijn huis en de hypotheek heeft laten inschrijven, in een heel sterke positie staan. Hij is een “bevoorrechte schuldeiser”, wat betekent dat hij voor alle andere schuldeisers (die geen hypotheek hebben genomen), uitbetaald zal worden. De uitbetaling van schuldeisers moet immers in een bepaalde volgorde gebeuren, en hypotheekrechten hebben daar een sterke voorrang in.

Een hypotheekrecht is ook een sterk recht in die zin dat het kan overgaan op andere goederen die in de plaats komen van het huis. Indien een huis bijvoorbeeld afbrandt, zal de hypotheek van de bank overgaan op de vergoeding van brandverzekering. Deze komt immers “in de plaats” van het huis.

 

Omtrent "hypotheek" vindt u op notaris.be nog deze 26 artikels.

Vorige 1 2 Volgende

Virtuele hypotheek en nalatenschap

Eerst kopen en dan lenen?

Wat is het verschil tussen een hypotheek en een hypothecaire volmacht?

Wat is een hypothecaire volmacht?

Een lening aangaan, waarom naar de notaris?

Een woning kopen: wat met je hypothecair krediet?

EERST KOPEN EN DAN LENEN?

De vraag klinkt eenvoudig, maar is niet zo makkelijk te beantwoorden: kan u best eerst kopen en dan pas lenen, of pakt...

WAT IS HET VERSCHIL TUSSEN EEN HYPOTHEEK EN EEN HYPOTHECAIRE VOLMACHT?

Wanneer u een krediet aangaat, bv. om een huis te kopen, zal de bank een waarborg vragen: een hypotheek of een hypothecaire...

Wat is een hypothecaire volmacht?

Wat is het verschil met een hypotheek? Welke kosten komen er bij kijken? U krijgt het antwoord in onze video van de week Alles...

Een lening aangaan, waarom naar de notaris?

Een woning kopen en lenen gaan meestal samen. Maar waarom moet je bij je notaris langsgaan? En welke kosten komen erbij kijken? U...

Je droomwoning en … je hypothecaire lening: 5 tips!

Het is zover! Je hebt de woning van je dromen gevonden… Een droom die je dankzij een hypothecaire lening kan financieren. Ga...

Een woning kopen: wat met je hypothecair krediet?

Een krediet aangaan: waarop moet je letten? Wat is je leencapaciteit? Met welke kosten moet je rekening houden?    U krijgt het antwoord in...

Kan ik mijn woning verkopen als er nog een hypotheek op rust?

Een koper moet altijd een goed verkrijgen dat vrij is van enige schuld of hypotheek. Daarom gebruikt men in notariële verkoopakten vrijwel...

Misverstanden over het kopen van een woning

In deze tip van de week zoomen we in op de misverstanden die bestaan bij het aankopen van een woning. Van de voorlopige verkoopovereenkomst,...

Kan ik de betaling voor mijn hypothecaire lening uitstellen?

Nu de coronacrisis door ons land raast, ondervinden veel huishoudens moeite om hun hypothecaire lening te betalen. Herken jij je in deze...

Wat betekent voor ‘vrij en onbelast’?

In een notariële verkoopakte zal je vrijwel steeds de clausule terugvinden dat de eigendom verkocht wordt 'voor vrij en onbelast'. Deze belangrijke...

Hypothecaire lening, hypothecair krediet, hypotheek of hypothecaire volmacht?

De meeste vastgoedkopers beschikken niet over voldoende spaarcenten om de volledige aankoop te financieren. Daarom kloppen veel mensen bij de bank aan...

Hypotheek

Een hypotheek is een recht van een schuldeiser tegenover een schuldenaar. Met dat recht kan een schuldeiser (meestal een bank), een onroerend...

Hypotheek (in het kader van een lening)

Veel mensen moeten een lening aangaan bij de bank om hun woning te kunnen kopen. De koper van het huis heeft dan...

Hypotheekhouder / hypotheeknemer

Meestal de bank die aan een persoon geld leent en ter verzekering van terugbetaling het recht verkrijgt om bij voorrang op het...

Kantoor Rechtszekerheid

Een kantoor Rechtszekerheid (vroeger gekend als een hypotheekkantoor) is een overheidsinstelling. Hier wordt in de eerste plaats bijgehouden wie de eigenaar is van...

Handlichting van een hypotheek

Dit betekent hetzelfde als een hypotheek “schrappen”. Een hypotheek is 30 jaar geldig, zelfs indien jouw lening maar 20 jaar bedraagt. Je...

Hypothecaire schuldeiser

Als een persoon naar de bank stapt om een hypothecaire lening te krijgen voor de financiering van zijn woning, dan is de...

Verkoop op lijfrente. Wat als de koper niet betaalt?

De verkoop op lijfrente is in feite een verkoop als een andere, maar waarbij de koper de prijs niet betaald heeft bij...

Moet de notaris iets melden aan de fiscus bij een verkoop?

In sommige dossiers heeft de notaris een belangrijke fiscale rol. Vandaag heeft de notaris twee fiscale meldingsplichten: bij de overdracht van onroerende...

Vorige 1 2 Volgende