Altijd een bodemattest nodig bij verkoop van een eigendom?
Gratis verzekering gewaarborgd wonen van de Vlaamse regering
Sinds april biedt de Vlaamse regering opnieuw een gratis verzekering "Gewaarborgd wonen" aan. Ze voorziet een dekking voor wie een hypothecaire lening...
EEN ONROEREND GOED VERKOPEN: IS EEN BODEMATTEST VERPLICHT?
Stel: u wil een onroerend goed verkopen in Vlaanderen. Is het dan altijd verplicht om een bodemattest aan te vragen? U krijgt het...
Witwaspreventie
Sinds 1998 legt de wet de notaris op om de Cel voor Financiële Informatieverwerking (CFI) onmiddellijk op de hoogte te brengen wanneer...
Onroerend goed kopen als ongehuwde minderjarige
Wat als een minderjarige een onroerend goed wil kopen en een hypotheek wenst aan te gaan? Kan hij zelf akten ondertekenen? U krijgt het...
Meerwaardebelasting bij verkoop van onbebouwde onroerende goederen
Over welke goederen gaat het? Wanneer moet de meerwaardebelasting betaald worden? U krijgt het antwoord in onze video van de week. Alles over kopen,...
Is de voorlopige oplevering van een nieuwbouwappartement wel voorlopig?
Wat houdt de voorlopige oplevering in? Wat is het verschil met de definitieve oplevering? En wat is de rol van bouwpromotor, aannemer...
Meerwaardebelasting bij verkoop onroerend goed
Wat houdt deze belasting in? Wanneer moet deze worden betaald? En op welk bedrag wordt deze belasting berekend? U krijgt het antwoord in onze...
Onroerende goederen schenken in Brussel wordt goedkoper
In Vlaanderen werden de schenkingstarieven in 2015 verlaagd. Vanaf 2016 voeren ook Wallonië en Brussel een verlaging van de schenkingsrechten in voor...
Wat is een commandverklaring?
Een commandverklaring is een verklaring waarbij de koper een goed anoniem kan kopen, door een “ogenschijnlijke” koper aan te duiden. Indien de...
GewOP
Het Gewestelijk Ontwikkelingsplan. Het abattement van 60 000 euro wordt verhoogd tot 75 000 euro wanneer de verkrijging een onroerend goed betreft dat...
Fiscale aftrek van de lening
Dit wil niet zeggen dat de fiscus de lening terugbetaalt in de plaats van ontlener, maar het betekent alleen dat de ontlener...
Wet Breyne
De wet Breyne (of de Woningbouwwet) is een specifieke regelgeving bedoeld om de bouwer van een huis of de koper van een...
Mede-eigendom
Bij mede-eigendom wordt het eigendomsrecht opgesplitst tussen verschillende personen. De mede-eigenaars hebben elk aanspraak op een “aandeel” in mede-eigendom. Een mede-eigendom kan...
Collectieve eigendom
Bij een collectieve eigendom is er sprake van één eigendom die behoort aan een collectieve groep eigenaars. De eigendomsrechten worden niet gesplitst,...
Multi-eigendom
Dit is hetzelfde als een “gedeelde eigendom” of een “timesharing”. De eigenaars van een onroerend goed mogen elk gedurende een beperkte en...
Voorlopige oplevering
De voorlopige oplevering van een gebouw is het moment waarbij de bouwheer de sleutels krijgt van de aannemer. Vanaf dit moment wordt...
Verkoop op lijfrente
Verkoop op lijfrente is een kanscontract waarbij een persoon levenslang of voor een maximale termijn een bepaalde rente betaalt aan andere persoon,...
Watertoets
Bij de verkoop van een onroerend goed moet de notaris verschillende zaken nagaan om te zorgen dat de verkoop juridisch helemaal in...
Risicogrond
Bij de verkoop van een onroerend goed moet de notaris verschillende zaken nagaan en meedelen aan de partijen. Eén van die zaken...
Onroerend erfgoed
Bepaalde onroerende goederen worden in Vlaanderen als erfgoed beschouwd omwille van hun historische, archeologische, culturele of artistieke waarde. Deze goederen zijn onderworpen...
Moet de notaris iets melden aan de fiscus bij een verkoop?
In sommige dossiers heeft de notaris een belangrijke fiscale rol. Vandaag heeft de notaris twee fiscale meldingsplichten: bij de overdracht van onroerende...
Wat is een hypothecaire inschrijving?
Een hypothecaire inschrijving bestaat in principe dertig jaar. Wie een lening of een kredietopening aangaat dient vrijwel steeds, als waarborg voor de goede...
Wat is een wederbeleggingsvergoeding?
Twee essentiële bepalingen van een leningsovereenkomst bestaan hierin dat de lener aan de uitlener een bepaalde intrest betaalt en er zich toe...
Meerwaardebelasting bij verkoop van onbebouwde onroerende goederen, wat is dat?
Hiermee worden alle gronden bedoeld, dus niet alleen bouwgronden maar ook reeds bebouwde gronden, indien de verkoopwaarde van de gebouwen minder dan...