Van zodra de koper en de verkoper de onderhandse verkoopovereenkomst (beter bekend als het compromis) tekenen, is de verkoop definitief. De notariële akte bepaalt dus niet of de verkoop tot stand komt. Maar waarom is het dan zo belangrijk om een notariële akte te laten opstellen? Enkel de notariële akte kan overgeschreven worden in de registers van het kantoor Rechtszekerheid. Dit betekent dat vanaf het moment dat de notariële akte daar is overgeschreven derden behoren te weten dat het goed verkocht is aan jou. Schuldeisers van de verkoper zullen bijvoorbeeld moeten aanvaarden dat het verkochte onroerend goed waarvan de notariële akte is overgeschreven in de registers, niet langer deel uitmaakt van het vermogen van de schuldenaar. Alleen via een notariële akte geniet de koper dus juridische bescherming en de zekerheid dat zijn aankoop tegenstelbaar is aan derden.

Bron: Fednot

Wanneer je bouwt op grond van je partner, dan zal het gebouw ook toebehoren aan je partner. Zelfs als jij mee betaald hebt, zal het gebouw niet jouw eigendom worden. Dit komt door de ‘onroerende natrekking’. Er speelt een vermoeden dat planten en gebouwen die worden aangebracht op een grond ook eigendom zijn van de eigenaar van de grond.

Wat wel mogelijk is, is dat de andere partner een vergoeding krijgt voor de investering die is gemaakt.

Bron: Fednot