51 Mijn bescherming als bouwheer (wet Breyne)
Als bouwheer-koper ben je voor realisatie van je bouwproject heel sterk afhankelijk van de kennis van derden zoals aannemers, architecten of promotoren...

52 De aansprakelijkheidsregels
De Wet Breyne voorziet in een grote bescherming voor de koper-bouwheer. De aansprakelijkheidsregels die gelden naar aanleiding van een woningbouw gaan dan...

53 Je budget bepalen
Een goed begin bij de start van de huizenjacht is het opstellen van een aankoopbudget. Hou bij het opstellen van het budget...

54 Een aanbouw aan je huis: hoe zit het stedenbouwkundig?
Het weer van de voorbije weken laat ons allemaal meer hunkeren naar zonnige dagen in de tuin. Misschien heb je de komende maanden zelfs plannen om je huis of je tuin aan te pakken. Een veranda plaatsen of je living vergroten… er zijn verschillende manier om je huis een serieuze face-lift te geven. Maar kan en mag alles zomaar?

55 Wat betaal je voor een huis of appartement in Antwerpen, Brugge, Gent, Hasselt en Leuven?
 Een huis kopen in de vijf Vlaamse provinciehoofdsteden werd in 2021 gemiddeld 8,4% duurder. In 2020 bedroeg de gemiddelde prijsstijging +6,8%. De...

56 De verschillende stappen van een aankoop
Heb je het huis van je dromen gevonden? Proficiat! Zo'n aankoop heeft belangrijke financiële en juridische gevolgen voor een groot stuk van je leven...

57 De interesten of de rente
Geld lenen kost ook geld. Maar lenen is vaak de enige manier om een eigen huis te kunnen kopen. De dienstverlening van...

58 Teruggave bij verkoop binnen de twee jaar
Wie zijn huis binnen de twee jaar na aankoop opnieuw verkoopt, kan onder bepaalde voorwaarden drie vijfde van het betaalde verkooprecht terugvorderen.

59 Een erfenis uit het buitenland
Mensen blijven niet altijd in hun land van oorsprong. Soms moeten mensen tijdelijk of definitief verhuizen voor hun werk of hun studies...

60 Biddit: de online openbare verkoop in 11 concrete vragen en antwoorden
context: openbare verkoop, aankoop woning, verkoop woning, online verkoop
Biddit is het online verkoopplatform van de Belgische notarissen. Met Biddit is het voor kandidaat-kopers mogelijk om vanuit de luie zetel te...

61 EPC: NIEUWE VERPLICHTING VANAF 1 JANUARI 2012
context: energieprestatiecertificaat (EPC)
Het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) informeert potentiële kopers en huurders over de energiezuinigheid van de woning. Het EPC is verplicht vanaf het moment dat...

62 Een akte afsluiten via video-conferentie: een opvallende nieuwigheid voor een toegankelijk notariaat
Voortaan is het mogelijk om een notariële akte af te sluiten via videoconferentie. Wie een woning wil kopen, een bedrijf wil oprichten...

63 Je woning verkopen in coronatijden: wat met een ongeldig EPC?
context: energieprestatiecertificaat (EPC), notariële verkopen, notaris, woning kopen
Sinds 30 oktober zijn de coronamaatregelen weer verstrengd. Dit heeft ook gevolgen voor het ogenblik waarop de verkoper van een woning het...

64 5 misverstanden over het kopen van een woning
context: compromis, voorlopige verkoopsovereenkomst, registratierechten, aankoop woning
Misverstand 1: Een verkoopovereenkomst is een voorlopige overeenkomst, de authentieke akte maakt de verkoop definitief. Je hoort wel vaker dat mensen de...

65 Waarom heb je een notariële akte nodig als je toch al een verkoopovereenkomst hebt?
Een woning kopen is een spannende gebeurtenis. De voorlopige verkoopovereenkomst of de ‘compromis’ mag dan wel de basis vormen voor de notariële akte, deze laatste is er niet minder belangrijk door. Enkel via een notariële akte kan de koper een bescherming genieten én de zekerheid hebben dat zijn aankoop beschermd is tegen aanspraken van derden.

66 Steeds meer huizenkopers vinden de weg naar Biddit.be
context: online verkoop
Biddit, een initiatief van de Federatie van het Notariaat (Fednot), zorgt ervoor dat een kandidaat-koper zich niet meer hoeft te verplaatsen naar...

67 5 vragen (en antwoorden) over belastingen voor wie een woning koopt
context: aankoop woning, kernstad, verkooprecht
De woonbonus is definitief van de kaart geveegd. Kopers die in 2020 een woning kopen genieten mogelijks wel het recent verminderde verkooprecht...

68 Een woning kopen: de factuur van de notaris beter begrijpen
context: notariële verkopen, registratiebelasting, aankoop woning, notaris, belastingen, notariskosten
Wanneer je een woning koopt, betaal je meer dan de prijs van de woning. Je moet rekening houden met zo’n 15% extra...

69 5 notariële akten die het verschil kunnen maken
context: huwelijkscontract, schenking, onbeslagbaarheid, zorgvolmacht
Bij het woord “notaris” denk je misschien spontaan aan erfenissen, testamenten, of de aankoop van een huis. Nochtans kan je voor heel...

70 De woonbonus : hoe zit de vork aan de steel?
context: woonbonus
Er is de jongste weken al wat inkt gevloeid over de afschaffing van de woonbonus. Hoe zit de regeling nu precies in...

71 Verborgen gebreken bij het kopen van een huis: wat nu?
context: verkoopovereenkomst, vastgoedtransacties, verborgen gebreken, exoneratiebeding
Een gebroken kast in de keuken, een muur die afbrokkelt, vlekken op de muren… dit zijn allemaal gebreken die een normale voorzichtige...

72 Samenwonen. Een huis kopen?
context: samenwoonst
Samen een huis kopen is een belangrijke financiële beslissing. U denkt toch best even na over wat er gebeurt als het niet...

73 Wat als de vruchtgebruiker naar een rusthuis wil?
Een klassiek verhaal: een ouder is zijn partner verloren en woont al jaren in de gezinswoning als vruchtgebruiker. De kinderen hebben de...

74 Wonen
Wanneer je een woning koopt of huurt, zijn er tal van regels waarmee je rekening moet houden. Heel vaak zijn deze regels...

75 De notariële akte: meer dan een overeenkomst
Nog te vaak verwarren mensen de notariële akte met een formeel document en een verplichte passage bij de notaris. Nochtans biedt de...