76 Een onroerend goed schatten voor de aangifte van nalatenschap
context: aangifte successierechten, aangifte van nalatenschap, erfbelasting, notaris
Op een erfenis betaal je erfbelasting. Hoeveel erfbelasting je moet betalen hangt onder andere af van de omvang van de nalatenschap. Op...

77 Heb ik altijd een bodemattest nodig bij de verkoop van een eigendom ?
context: bodemattest
Dit wordt bepaald in het Bodemdecreet. Naar aanleiding van de verkoop van een eigendom in het Vlaams Gewest is de verkoper wettelijk verplicht...

78 Commandverklaring bij openbare verkoop
context: akten verlijden, openbare verkoop, commandverklaring
Bij een openbare verkoop is de akte van commandverklaring deze waarbij de persoon die het laatst een bod heeft gedaan en dus...

79 Verkoop uit de hand
context: verkoop uit de hand
De verkoop waarbij een akkoord tot stand komt tussen de koper en de verkoper om een goed aan te kopen tegen een...

80 Verkoop op lijfrente
context: onroerendgoedtransacties, verkoop op lijfrente
Verkoop op lijfrente is een kanscontract waarbij een persoon levenslang of voor een maximale termijn een bepaalde rente betaalt aan andere persoon,...

81 Watertoets
context: onroerendgoedtransacties
Bij de verkoop van een onroerend goed moet de notaris verschillende zaken nagaan om te zorgen dat de verkoop juridisch helemaal in...

82 Buitengewone gemeenschappelijke lasten
De buitengewone gemeenschappelijke lasten zijn uitzonderlijke kosten die de mede-eigenaars samen moeten betalen. Over die kosten wordt beslist op de algemene vergadering...

83 Zonnepanelen
Zonnepanelen Zonnepanelen zijn panelen die zonlicht omzetten in energie. Wanneer er op het verkochte goed zonnepanelen liggen, moeten de partijen vermelden: wie eigenaar is...

84 nietigheid (van de koop)
Nietigheid van de koop betekent dat de koop geannuleerd wordt met terugwerkende kracht. Men doet alsof de koop nooit is doorgegaan. Alle...

85 Bodemonderzoek
Wanneer op de verkochte eigendom een inrichting gevestigd is of was die vermeld staat op een lijst vastgelegd door de Vlaamse Regering...

86 bodemonderzoek
Een bodemonderzoek is een onderzoek naar de toestand van de bodem, uitgevoerd door een erkend bodemsaneringsdeskundige, die een aantal bodem- en grondwaterstalen...

87 Onderneming (in het kader van de vrijwaring voor verborgen gebreken)
Een onderneming is elke natuurlijke of rechtspersoon (bedrijf, non-profitorganisatie, enz.) die op duurzame wijze een economisch doel nastreeft. Enkel voor de economische...

88 Vastgoed in 2022 : wat staat er jou te wachten?
context: meeneembaarheid registratierechten, energieprestatiecertificaat (EPC), registratierechten, stookolietank, registratiebelasting, aankoop woning, notaris, vastgoed
Met het nieuwe jaar in aantocht blikken we vooruit naar de belangrijkste wijzigingen op vlak van vastgoed. 1. Nieuwe registratierechten in Vlaanderen Wie...

89 Moet de notaris iets melden aan de fiscus bij een verkoop?
context: belasting, verkoopakte, verkoop woning, notaris, belastingen
De notaris heeft niet alleen een informerende én adviserende rol bij een verkoop. Hij heeft ook een belangrijke meldingsplicht ten opzichte van...

90 De 5 valkuilen bij het invullen van een aangifte van nalatenschap
context: aangifte van nalatenschap, erfenis
Aan de hand van een aangifte van nalatenschap berekent de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) hoeveel erfbelasting je als erfgenaam moet betalen. Zo’n aangifte...

91 Wat is het verschil tussen een voorkooprecht en een voorkeursrecht?
Bij een verkoop van een onroerend goed kan er zowel sprake zijn van een “voorkooprecht”, als van een “voorkeursrecht”. Hoewel de twee...

92 Wat is een commandverklaring?
De persoon die het laatste bod heeft gedaan en dus als koper werd beschouwd verklaart dat hij in feite heeft gekocht voor...

93 Asbestattest verplicht bij verkoop vanaf 23 november 2022
context: aankoop woning, verkoop woning, asbestinventaris, asbestinventarisattest, notaris, asbestattest
Van plan om binnenkort je woning te verkopen? Vergeet niet te denken aan het asbestattest. Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht voor de verkoop van alle panden waarvan de bouw dateert van voor 2001. Wie binnenkort overgaat tot de verkoop van zijn woning, neemt best tijdig contact op met een gecertificeerd asbestdeskundige.

94 EEN HUIS KOPEN OF VERKOPEN: wat met de kosten?
context: verkoopovereenkomst, vastgoedtransacties
Als je een huis koopt, wordt er eerst een verkoopsovereenkomst, een compromis, opgemaakt, en later komt dan de eigenlijke verkoopakte bij de notaris. Dat er daar kosten bij te pas komen, is evident, maar soms ontstaat er discussie over welke kosten precies ten laste zijn van de verkoper, en welke ten laste van de koper.

95 Herwerkte infofiche: Wat heb je allemaal nodig om je woning te verkopen?
context: verkoop woning
Wanneer je een goed wil verkopen, moet je de kopers wat informatie kunnen geven over de woning. Ze moeten voldoende geïnformeerd zijn...

96 Een geërfde woning ‘overnemen’ : hoe zit het precies?
Een woning kopen, is vaak een spel van vraag en aanbod. Nochtans is een woning kopen niet de enige manier om een stek te verwerven. Zo gebeurt het wel eens dat een erfgenaam die mede-eigenaar is van een onroerend goed, het deel van de andere erfgenamen wil ‘overkopen’. Maar hoe zit het dan precies? En gaat het dan nog over een ‘verkoop’?

97 Wanneer betaal je btw bij de aankoop van een woning?
Wanneer je een woning koopt, betaal je in principe registratiebelasting. Het standaardtarief is vandaag 12%, maar voor een gezinswoning betaal je 3%...

98 Renovatieplicht in 2023 : wat houdt dat in?
context: energieprestatiecertificaat (EPC), energielening, renoveren, renovatiepremie
Vanaf 1 januari 2023 moeten nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen in Vlaanderen (dat zijn woongebouwen met een EPC-label E of F) hun...

99 5 dingen die je moet onthouden over het energiezuinig maken van je huis na het beluisteren van onze podcast “Zeg es notaris”
context: renovatiepremie, wonen, vastgoed
Het belang van energiezuinigheid is niet meer weg te denken van de vastgoedmarkt. Dit kwam zeer duidelijk naar boven in onze nieuwe...

100 Wat is een verkoop op lijfrente?
context: vastgoedtransacties, verkoop op lijfrente, verkoop woning, notaris
De verkoop op lijfrente is een verkoop waarbij de koper zich verbindt levenslang of voor een vastgestelde maximumtermijn aan de verkopers of...