51 Documenten en attesten die nodig zijn bij een verkoop
De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het...

52 Documenten en attesten die nodig zijn bij een verkoop
De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het...

53 (groot)ouders
Kinderen erven doorgaans op latere leeftijd. Veel ouders en grootouders willen hun kinderen of kleinkinderen dan ook bij leven een financieel duwtje...

54 De notariële akte ondertekenen
Een woning kopen is een spannende gebeurtenis. De voorlopige verkoopovereenkomst of de ‘compromis’ mag dan wel de basis vormen voor de notariële...

55 De notariële akte ondertekenen
Een woning kopen is een spannende gebeurtenis. De voorlopige verkoopovereenkomst of de ‘compromis’ mag dan wel de basis vormen voor de notariële...

56 De hypotheek
Een hypotheek is een recht op een onroerend goed: een schuldeiser (in principe de bank) leent een som geld aan zijn schuldenaar...

57 Wat als ik mijn lening niet kan terugbetalen?
Wat gebeurt er wanneer je je lening niet terugbetaalt? Er zijn sancties voorzien. de onmiddellijke opeisbaarheid van het nog openstaande bedrag van de...

58 Huuroverdracht en onderhuur
In tegenstelling met het gemeen recht waar huuroverdracht of onderverhuur door een geschreven verbodsbepaling kunnen verhinderd worden, is huuroverdracht of onderverhuur in...

59 Verkoop van het gehuurde goed
We onderscheiden twee situaties: naargelang het huurcontract wel of niet voorziet in een clausule die de verkrijger toelaat een einde te maken...

60 Meerwaardebelasting
Op de verkoop van je gezinswoning betaal je in principe geen meerwaardebelasting. Dat betekent dat je geen belastingen betaalt op het verschil tussen de oorspronkelijke aankoopprijs...

61 De registratierechten in Wallonië
Ook in Wallonië moet je registratierechten betalen bij de aankoop van een onroerend goed. De fiscale regels verschillen per regio. Als algemene...

62 Na de notariële akte
Het werk van het notariskantoor stopt niet wanneer de verkoper de sleutel heeft overhandigd aan de koper. Na de akte moet de...

63 Wie doet de notariskeuze bij verkoop uit de hand?
context: verkoop uit de hand
Vele eigenaars zijn de mening toegedaan dat bij verkoop uit de hand zij alleen het recht hebben de notaris te kiezen die...

64 Waarom heb je een authentieke akte nodig, als je toch al een verkoopovereenkomst hebt?
context: verkoopovereenkomst, compromis, notariële akte, opschortende voorwaarde
Een verkoop komt tot stand wanneer de koper en de verkoper een wilsovereenstemming hebben bereikt over het voorwerp en de prijs van...

65 Hoe breng ik een veilig bod uit?
context: notaris, woning kopen
De aankoop van een woning is voor het overgrote deel van de mensen de belangrijkste investering in hun leven. In tegenstelling tot...

66 Biddit: de online openbare verkoop in 11 concrete vragen en antwoorden
context: openbare verkoop, aankoop woning, verkoop woning, online verkoop
Biddit is het online verkoopplatform van de Belgische notarissen. Met Biddit is het voor kandidaat-kopers mogelijk om vanuit de luie zetel te...

67 Wat is een verkoop op lijfrente?
Al gehoord van een verkoop op lijfrente? Wat is het verschil met een klassieke verkoop? Alvast dit: bij een verkoop op lijfrente...

68 Wat is een verkoop op lijfrente?
context: verkoop op lijfrente, verkoopakte, verkoop woning, notaris
Heb je al eens gehoord van een verkoop "op lijfrente"? Dat is een verkoop waarbij de koper het totaal aankoopbedrag niet in één...

69 Kan ik een lage verkoopprijs vragen als ik mijn huis wil verkopen aan mijn kind?
context: verkoop aan kinderen
Sommige ouders willen hun huis verkopen met oog op de aankoop van een meer aangepaste woning. Eenmaal de kinderen het huis uit...

70 Wat is een verkoop op lijfrente?
De verkoop op lijfrente is een verkoop waarbij de koper zich verbindt levenslang of voor een vastgestelde maximumtermijn aan de verkopers of aan de langstlevende van...

71 Twee notarissen bij een verkoop... betaal ik dan meer?
context: ereloon, verkoopakte, aankoop woning, verkoop woning, notaris, notariskosten
Nee! Zowel koper als verkoper zijn vrij om hun notaris te kiezen. Het feit dat er twee notarissen betrokken zijn bij een...

72 Heb je alleen een EPC nodig bij een verkoop?
context: energieprestatiecertificaat (EPC)
Het energieprestatiecertificaat of kortweg het EPC is een document dat meer informatie geeft over de energiezuinigheid van een woning. Een EPC moet aanwezig zijn bij een verkoop, maar sinds 1 mei zijn er nog situaties waarbij je een EPC moet voorzien.

73 Nieuw voorkeurrecht voor Brusselse huurders
Het Brussels parlement heeft op 19 september de ordonnantie goedgekeurd die de huurders een voorkeurrecht geeft bij de verkoop van de woning die ze betrekken. De regel wordt op 1 januari 2024 van kracht. Wat betekent dit voor jou in de praktijk?

74 Een woning kopen: Waarom moet ik een waarborg of voorschot betalen?
context: gezinswoning, aankoop woning, waarborg
Bij de aankoop van een woning is het gebruikelijk om een waarborg of voorschot te betalen. Waarom is dit aan te raden?...

75 Meerwaardebelasting bij verkoop van onbebouwde onroerende goederen, wat is dat?
context: onroerendgoedtransacties, belasting
Hiermee worden alle gronden bedoeld, dus niet alleen bouwgronden maar ook reeds bebouwde gronden, indien de verkoopwaarde van de gebouwen minder dan...