226 Deadline van 1 januari 2024 nadert voor kopers die willen genieten van de meeneembaarheid van het verkooprecht.
Met het systeem van meeneembaarheid kunnen kopers (die voldoen aan bepaalde voorwaarden) een bedrag aan verkooprecht in mindering brengen van het verkooprecht dat verschuldigd is naar aanleiding van een nieuwe aankoop. Het systeem wordt echter afgeschaft voor alle nieuwe aankopen vanaf 1 januari 2024. Kopers die van de meeneembaarheid willen genieten hebben uiterlijk tot 31 december 2023 de tijd om hun aankoopakte bij de notaris te laten verlijden.

227 5 redenen om na te denken over een zorgvolmacht
Alleen al in 2021 werden er in ons land ruim 68.000 zorgvolmachten geregistreerd. Anticiperen op de dag dat het niet meer lukt...

228 5 vragen over het asbestattest
Sinds 23 november 2022 moet je een asbestattest voorzien bij de verkoop van woningen en gebouwen gebouwd voor 2001. Bedoeling is dat elke eigenaar van een gebouw gebouwd voor 2001 over een asbestattest beschikt tegen 2032. Bij verhuur is de eigenaar die over een asbestattest beschikt, verplicht om een kopie te bezorgen aan de (nieuwe) huurders.

229 Wat houdt wettelijk samenwonen in?
context: wettelijke samenwoning, wettelijk samenwonen
Voor feitelijke samenwonenden (personen die eenvoudigweg op hetzelfde adres wonen) zijn er geen specifieke beschermingsregels uitgewerkt, zoals deze bestaan voor gehuwden.   Maar twee...

230 Heb ik altijd een bodemattest nodig bij de verkoop van een eigendom ?
context: bodemattest
Dit wordt bepaald in het Bodemdecreet. Naar aanleiding van de verkoop van een eigendom in het Vlaams Gewest is de verkoper wettelijk verplicht...

231 Bodemattest
context: bodemattest
Bij iedere verkoop moet de eigenaar (de persoon die zijn onroerend goed wil overdragen) een bodemattest vragen aan OVAM. Dit attest, afgeleverd...

232 Recht van voorkoop
context: verkoopovereenkomst, vastgoedtransacties, opschortende voorwaarde
Recht waardoor bijvoorbeeld een pachter, de gemeente, het OCMW, Huisvestingsmaatschappijen de mogelijkheid hebben om bij de verkoop van een woning of grond...

233 Optie
context: vastgoedtransacties
Een optie (eenzijdige belofte) is een voorovereenkomst dat van de eigenlijke koopovereenkomst moet onderscheiden worden. De verkoper belooft het goed aan welbepaalde...

234 Oriënterend bodemonderzoek
context: bodemattest
Wanneer op een onroerend goed dat verkocht wordt een activiteit werd of wordt uitgeoefend of een inrichting gevestigd is of was die...

235 Verkoop met beding van aanwas
context: tontine, beding van aanwas
De partner die eigenaar is van de woning kan aan de andere partner de helft van de woning verkopen, en in de...

236 Prijsbewimpeling
context: vastgoedtransacties
Dit is bv. het geval wanneer de verkoop wordt gesloten voor € 100.000, maar de partijen komen overeen te laten beschrijven op...

237 Commandverklaring / commandbenoeming
context: openbare verkoop, commandverklaring
De commandverklaring is een clausule in een koopovereenkomst waarbij een command (= een lastgever) de mogelijkheid heeft een “ogenschijnlijke” koper (=de commandverklaarder)...

238 Uitzettingsbeding
context: woninghuurwet
Een huurovereenkomst kan in een uitzettingsbeding voorzien om de verhuurder het recht te geven de huurder uit de woning te zetten bij...

239 Postinterventiedossier (PID)
Het postinterventiedossier (PID) van een gebouw is het dossier met alle informatie die nuttig is voor de veiligheid en de gezondheid van...

240 Hypotheek (in het kader van een lening)
context: hypotheek
Veel mensen moeten een lening aangaan bij de bank om hun woning te kunnen kopen. De koper van het huis heeft dan...

241 Handlichting van een hypotheek
context: hypotheek
Dit betekent hetzelfde als een hypotheek “schrappen”. Een hypotheek is 30 jaar geldig, zelfs indien jouw lening maar 20 jaar bedraagt. Je...

242 Kanscontract
Een kanscontract is een overeenkomst tussen partijen waarvan de gevolgen (winst of verlies) afhangen van een onzekere gebeurtenis. Van belang van een...

243 Risicogrond
context: onroerendgoedtransacties
Bij de verkoop van een onroerend goed moet de notaris verschillende zaken nagaan en meedelen aan de partijen. Eén van die zaken...

244 Ongelijke inbreng (kopen met…)
Kopen met een ongelijke inbreng betekent dat de ene koper wat meer financiële middelen investeert in de aankoop van de woning. Het...

245 Opschortende voorwaarde
Een opschortende voorwaarde is een gebeurtenis waarvan de partijen de uitvoering van hun overeenkomst laten afhangen. De gebeurtenis bevindt zich in de...

246 Waarborg (bij de aankoop van een woning)
Een waarborg is een bedrag dat je betaalt om de uitvoering van een overeenkomst te garanderen. Bij een koopovereenkomst stort de koper...

247 Hypotheek
Een hypotheek is een recht op een onroerend goed dat als zekerheid wordt gegeven aan een schuldeiser om een schuld betaald te...

248 Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid is een last op een erf (een gebouw, een perceel grond,…) voor het gebruik en het nut van een erf...

249 goedgekeurd plannen- en vergunningenregister
Een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister is een register dat op de gemeente wordt bijgehouden met daarin onder andere: alle ruimtelijke uitvoeringsplannen die gelden...

250 keuring van de elektrische installatie
De keuring van de elektrische installatie is de controle of de elektrische installatie voldoet aan de huidige wettelijke normen. Bij de verkoop van...