201 Twee notarissen bij een verkoop... betaal ik dan meer?
context: ereloon, onderhandse verkoopakte, aankoop woning, notaris, notariskosten
Nee. Zowel de koper als de verkoper zijn volledig vrij om hun notaris te kiezen. Je eigen notaris - waarmee je het...

202 Wanneer betaal je btw bij de aankoop van een woning?
context: onroerendgoedtransacties, btw, registratiebelasting
Wanneer je een woning koopt, betaal je in principe registratiebelasting. Het standaardtarief is vandaag 12%, maar voor een gezinswoning betaal je 2%...

203 Verkoop op lijfrente, een manier om je pensioen wat aan te vullen?
context: vruchtgebruik, verkoop op lijfrente, onroerende voorheffing
Wat is het verschil met een gewone verkoop? Kan de verkoper in het huis blijven wonen? U krijgt het antwoord in onze video...

204 Wanneer is de verkoop van een woning definitief?
context: voorlopige verkoopsovereenkomst, registratierechten
Is een voorlopige verkoopovereenkomst wel voorlopig? Wanneer is een verkoop definitief? Kan je nog afzien van de (ver)koop? Wat met de registratierechten? U krijgt...

205 Alles wat je moet weten over de schenking
context: schenking, huis schenken, schenking onroerende goederen, schenkbelasting, schenking roerende goederen, notaris
Vanavond kan je in het programma ‘De notaris’ op Eén kennismaken met cliënten die op een slimme - lees belastingvriendelijke - manier...

206 Wie mag de notaris kiezen bij een verkoop?
context: aankoop woning, notaris
De notaris is een belangrijke vertrouwenspersoon bij een verkoop. Wat als de verkoper zijn notaris wil aanspreken... maar jij toch liever met...

207 Wat is het "asbestattest"? Ontdek het antwoord in onze nieuwe FAQ
Sinds 23 november moet je een asbestattest voorzien bij de verkoop van woningen en gebouwen gebouwd voor 2001. Maar waarom is zo’n asbestattest...

208 WIE KIEST DE NOTARIS BIJ EEN VERKOOP UIT DE HAND?
context: verkoop uit de hand
Eigenaars denken vaak dat zij alleen het recht hebben om de notaris te kiezen bij een verkoop uit de hand. Maar veel...

209 Wat is een fiscale notificatie bij de verkoop van een eigendom?
Bij de verkoop van een eigendom moet de notaris nagaan of de verkoper eventueel nog belastingen verschuldigd is aan de Staat. Over...

210 Op 1 september 2010 verandert de wetgeving voor mede-eigenaars van appartementen.
De nieuwe wet op de mede-eigendom heeft als doel de werking van de mede-eigendom te moderniseren en transparanter te maken. Daartoe wordt de huidige wetgeving aangepast en worden een aantal nieuwe accenten gelegd.

211 Verkoop ouderlijke woning: kan de ouder afstand doen van zijn deel van de prijs?
context: vruchtgebruik, schenking aan kinderen
Stel: twee zussen staan op het punt om, samen met hun moeder, de ouderlijke woning te verkopen. De moeder is een weduwe...

212 Mijn moeder heeft het vruchtgebruik geërfd over de nalatenschap van mijn vader. Ik erf als kind slechts de blote eigendom, maar ik zou toch willen overgaan tot de verkoop van bepaalde goederen. Kan dat?
Wanneer een persoon sterft, erft de langstlevende echtgeno(o)t(e) het vruchtgebruik van de hele nalatenschap. De kinderen krijgen dan slechts de blote eigendom...

213 Vastgoed kopen? Dek jezelf in
context: opschortende voorwaarde, aankoop woning
Stel je even voor: je koopt vastgoed of een stuk grond. De verkoopovereenkomst is keurig getekend. Maar … wanneer puntje bij paaltje...

214 Beslissen voor als het morgen niet meer lukt: de zorgvolmacht
context: wilsonbekwaam, lastgeving, zorgvolmacht
We praten er misschien niet genoeg over, maar de gevallen zijn legio: mensen geboren met een lichte verstandelijke handicap, mensen die een...

215 5 misverstanden over het kopen van een woning
context: compromis, voorlopige verkoopsovereenkomst, registratierechten, aankoop woning
Misverstand 1: Een verkoopovereenkomst is een voorlopige overeenkomst, de authentieke akte maakt de verkoop definitief. Je hoort wel vaker dat mensen de...

216 Een goed kopen: Kan ik een ‘voorwaardelijk’ bod uitbrengen?
context: verkoopovereenkomst
Na een lange zoektocht naar een woning vind je eindelijk de ideale stek… de opluchting, de vreugde en dan uiteindelijk de laatste...

217 Je woning verkopen in coronatijden: wat met een ongeldig EPC?
context: energieprestatiecertificaat (EPC), notariële verkopen, notaris, woning kopen
Sinds 30 oktober zijn de coronamaatregelen weer verstrengd. Dit heeft ook gevolgen voor het ogenblik waarop de verkoper van een woning het...

218 Een horeca-, handelszaak, kantoor, praktijk… verkopen of verhuren in 2020?
context: energieprestatiecertificaat (EPC)
Het energieprestatiecertificaat (EPC) wordt vanaf 2020 verplicht bij een verkoop of verhuur van een klein niet-residentieel gebouw. De nieuwe EPC’s voor niet-residentiële...

219 Wat is de « meeneembaarheid » van registratierechten ? Ontdek het in onze nieuwe Notaristip!
context: meeneembaarheid registratierechten, registratierechten, registratiebelasting, aankoop woning, notaris
Onder bepaalde voorwaarden kan je een deel van de registratierechten die je eerder had betaald voor de aankoop van een woning, recupereren...

220 Geld uitgeven? Hou je papieren bij!
Als er een schriftelijk bewijs bestaat dat je op een bepaald moment eigenaar was van een of meerdere geldsommen, dan geldt het...

221 Wat betekent voor ‘vrij en onbelast’?
context: schulden, hypotheek, notariële verkopen, notaris, woning kopen
In een notariële verkoopakte zal je vrijwel steeds de clausule terugvinden dat de eigendom verkocht wordt 'voor vrij en onbelast'. Deze belangrijke...

222 Hypothecaire lening, hypothecair krediet, hypotheek of hypothecaire volmacht?
context: hypotheek, lening, hypothecaire volmacht, woonkrediet, hypotheekakte, woning kopen
De meeste vastgoedkopers beschikken niet over voldoende spaarcenten om de volledige aankoop te financieren. Daarom kloppen veel mensen bij de bank aan om een hypothecaire lening te vragen. Maar een lening wordt soms wel eens verward met aanverwante begrippen zoals een kredietopening, een hypotheek of een hypothecaire volmacht… Notaris.be klaart het uit.

223 Ik verkoop mijn eigendom. Hoe wordt de onroerende voorheffing verrekend?
De onroerende voorheffing (in de volksmond 'de grondlasten') is een belasting verschuldigd door degene die op 1 januari van een bepaald jaar eigenaar...

224 Opnieuw meer tijd om te voldoen aan verplichtingen verbonden aan de erf- en registratiebelasting
context: aangifte successierechten, aangifte van nalatenschap, aankoop woning, Corona, notaris
Door de tweede coronagolf kunnen sommige mensen niet tijdig voldoen aan fiscale verplichtingen, zoals het tijdig indienen van een aangifte van nalatenschap. Ook het voldoen aan termijnen om te genieten van fiscale gunstregelingen kan problematisch zijn. Net zoals bij de eerste coronagolf verlengt de Vlaamse Belastingdienst daarom bepaalde fiscale termijnen.

225 Je woning verkopen in 2022? Bekijk even je EPC !
context: energieprestatiecertificaat (EPC), aankoop woning, notaris
Ben je van plan om je woning te verkopen in 2022? Dan moet je de koper van de woning een EPC overhandigen...