176 Schenken met behoud van zekerheid en inkomsten
Er wordt in de praktijk vaak geschonken met voorbehoud van vruchtgebruik. Vruchtgebruik kan voorbehouden worden zowel bij schenking van roerende goederen (effecten,...

177 Mijn papieren bijhouden
ls er een schriftelijk bewijs dat je op een bepaald moment eigenaar was van een of meerdere geldsommen, dan geldt het vermoeden...

178 Mijn papieren bijhouden
ls er een schriftelijk bewijs dat je op een bepaald moment eigenaar was van een of meerdere geldsommen, dan geldt het vermoeden...

179 Het bod, de optie en de wederzijdse koop- en verkoopbelofte
Een koper die de ideale woning heeft gevonden, heeft verschillende mogelijkheden om zich te verbinden ten opzichte van de verkoper: een bod...

180 Wat zal de notaris nagaan?
De notaris zal een reeks opzoekingen doen om zeker te zijn dat koper en verkoper op de hoogte zijn van de "juridische"...

181 Documenten en attesten die nodig zijn bij een verkoop
De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het...

182 Opschortende voorwaarden in de verkoopovereenkomst
In tegenstelling tot de optie, is het inlassen van een opschortende voorwaarde geen eenzijdige verbintenis, maar een overeenkomst waarbij koper en verkoper...

183 De notariële akte ondertekenen
Een woning kopen is een spannende gebeurtenis. De voorlopige verkoopovereenkomst of de ‘compromis’ mag dan wel de basis vormen voor de notariële...

184 De hypotheek
Een hypotheek is een recht op een onroerend goed: een schuldeiser (in principe de bank) leent een som geld aan zijn schuldenaar...

185 De hypotheek
Een hypotheek is een recht op een onroerend goed: een schuldeiser (in principe de bank) leent een som geld aan zijn schuldenaar...

186 De hypotheek
Een hypotheek is een recht op een onroerend goed: een schuldeiser (in principe de bank) leent een som geld aan zijn schuldenaar...

187 De garanties
Voorzichtigheid is typerend voor de banken. Ze stellen het geld van hun spaarders ter beschikking, maar ze willen er zeker van zijn...

188 Mijn bescherming als bouwheer (wet Breyne)
Als bouwheer-koper ben je voor realisatie van je bouwproject heel sterk afhankelijk van de kennis van derden zoals aannemers, architecten of promotoren...

189 Bijkomende financiële waarborg
Ondanks de beschermingen die de “dubbele oplevering” biedt, kan een faillissement of financieel onvermogen van de bouwpromotor, verkoper of aannemer nog altijd...

190 Bijkomende financiële waarborg
Ondanks de beschermingen die de “dubbele oplevering” biedt, kan een faillissement of financieel onvermogen van de bouwpromotor, verkoper of aannemer nog altijd...

191 Pacht
De pachtwet wordt zeer strikt toegepast en is complex. Pacht is de huur van onroerende goederen die vanaf het ogenblik dat de...

192 Teruggave bij verkoop binnen de twee jaar
Wie zijn huis binnen de twee jaar na aankoop opnieuw verkoopt, kan onder bepaalde voorwaarden drie vijfde van het betaalde verkooprecht terugvorderen.

193 Meerwaardebelasting
Op de verkoop van je gezinswoning betaal je in principe geen meerwaardebelasting. Dat betekent dat je geen belastingen betaalt op het verschil tussen de oorspronkelijke aankoopprijs...

194 De gerechtelijke vereffening-verdeling
Wanneer verschillende personen recht hebben op de nalatenschap, dan zijn zij ‘onverdeelde’ eigenaars van die nalatenschap. Om de onverdeeldheid te doen ophouden,...

195 Documenten en attesten die nodig zijn bij een verkoop
De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het...

196 De gerechtelijke bescherming
De gerechtelijke bescherming is de meest verregaande bescherming. Het heeft een grote impact op het leven van een persoon. Het veronderstelt immers...

197 Hoe groot moet het voorschot zijn bij het ondertekenen van een onderhandse verkoopovereenkomst?
context: verkoopovereenkomst, compromis, voorschot bij compromis
Wanneer het gaat om de verkoop van een te bouwen of een in aanbouw zijnde woning, zegt de wet dat het voorschot...

198 Moet de notaris iets melden aan de fiscus bij een verkoop?
context: onroerendgoedtransacties, belasting, hypotheek
In sommige dossiers heeft de notaris een belangrijke fiscale rol. Vandaag heeft de notaris twee fiscale meldingsplichten: bij de overdracht van onroerende...

199 Wat is een voorlopige verkoopovereenkomst?
context: verkoopovereenkomst, compromis, voorlopige verkoopsovereenkomst
De term 'voorlopige verkoopovereenkomst' is misleidend omdat die de indruk wekt dat zowel koper als verkoper van de aankoop/verkoop zouden kunnen afzien,...

200 Wat is het verschil tussen een voorkooprecht en een voorkeursrecht?
context: voorkooprecht, voorkeursrecht, aankoopoptie
Bij een verkoop van een onroerend goed kan er zowel sprake zijn van een “voorkooprecht”, als van een “voorkeursrecht”. Hoewel de twee...