276 Technische problemen bij FOD Financiën: gevolgen voor kopers van vastgoed en personen die een lening willen aangaan
context: lening, aankoop woning, wonen
Sinds 6 november zijn er ernstige technische problemen bij FOD Financiën die een vertraging veroorzaken bij het afleveren van zogenaamde hypothecaire staten...

277 Waarom heeft het klimaat zo'n impact op de vastgoedmarkt? "Hou bij je huisbezoeken rekening met de kost van het renoveren en bereken dat in je budget."
Er zijn verschillende factoren die de waarde van een woning bepalen, maar dat energiezuinigheid steeds meer aan belang wint, kan niemand ontkennen. Waarom is de vastgoedmarkt zo bezig met energie? We sommen vijf redenen op.

278 Technische problemen bij FOD Financiën: gevolgen voor kopers van vastgoed en personen die een lening willen aangaan
context: lening, verkoopakte, akte, wonen
De technische problemen waarmee FOD Financiën sinds begin november worstelt, raken maar niet opgelost. Hierdoor zijn er nog steeds vertragingen bij het...

279 Nieuwe reeks afleveringen van onze podcast Zeg es notaris op Spotify!
Ontdek onze boeiende nieuwe reeks afleveringen van de Zeg es notaris podcast op Spotify! De eerste episodes zijn nu beschikbaar op ons...

280 Aankoop enige eigen woning aan verlaagd tarief van 3%: opgelet voor fiscaal misbruik
Wie in Vlaanderen een woning koopt, kan onder welbepaalde voorwaarden genieten van het verlaagd tarief van 3%. Je mag als koper dan wel niet voor de geheelheid volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond. Daarom verkopen of schenken kopers soms (een deel van) hun andere eigendom net voor de aankoop van hun nieuwe woning in de hoop te kunnen genieten van het verlaagd tarief, zonder de andere woning of bouwgrond volledig te moeten verkopen. Maar opgelet: mogelijk wordt dit gezien als fiscaal misbruik, met alle gevolgen van dien.

281 Waarom worden rekeningen na een overlijden geblokkeerd?
context: nalatenschap
Wanneer een geliefde overlijdt, komt er veel op je af. Eén van de dingen die je moet regelen, is het melden van...

282 Vastgoed in het 1ste trimester 2024: minder verkopen, prijzen stabiliseren
context: notarisbarometer, vastgoed, vastgoedprijzen
In het 1ste trimester van 2024 waren er in ons land -7,3% minder verkopen in vergelijking met het 1ste trimester 2023. Dat...

283 Ruim 100.000 Belgen sloten het afgelopen jaar een zorgvolmacht af
context: zorgvolmacht, erfovereenkomst, familie
In 2023 werden er in ons land ruim 100.000 zorgvolmachten geregistreerd, 18,7% meer dan in 2022. Via zo’n volmacht kan je oa...

284 Het deel van ex-partner overkopen: hoe gaat dat in zijn werk?
Uit elkaar gaan is een pijnlijke gebeurtenis. Was je samen met je ex-partner eigenaar van een woning? Dan heb je waarschijnlijk tal...

285 Het keuzebeding: de kers op de taart voor je huwelijkscontract
context: huwelijkscontract, trouwen
Met een keuzebeding in een huwelijkscontract kunnen koppels afspraken maken over welke goederen de langstlevende uit het gemeenschappelijk vermogen kan houden. Vooral voor...

286 Verlenging van het overgangsregime voor het verlaagde btw-tarief van 6% met zes maanden
Om kopers en de bouwsector wat financiële ademruimte te geven na de hevige regenval van de afgelopen maanden, werd op 24 december 2024 een wet gepubliceerd dat de toepassing van het verlaagde btw-tarief van 6% behoudt voor bouwprojecten die onder de overgangsregelingen vallen. In plaats van tot 31 december 2024 blijft dit tarief gelden tot 30 juni 2025.

287 Vastgoed in 2024: aantal verkopen zo goed als stabiel, prijzen stijgen lichtjes
context: notarisbarometer, wonen, vastgoedprijzen
In het afgelopen jaar waren er in ons land bijna evenveel verkopen als in 2023: het verschil bedroeg slechts -0,7%. Dat blijkt...

288 Belgen kiezen steeds vaker voor een zorgvolmacht
context: zorgvolmacht, familie
In 2024 werden er in ons land 122.734 zorgvolmachten afgesloten, ruim een vijfde meer dan in 2023. Dat blijkt uit cijfers van...

289 8 belangrijke vragen over het uitbrengen van een bod
De aankoop van een woning is voor de meeste mensen de grootste investering in hun leven. Je staat er misschien niet bij stil, maar je juridisch verbinden begint bij het uitbrengen van een bod. In tegenstelling tot wat soms wordt gedacht, is een bod immers bindend. Daarom is het essentieel om je grondig te informeren over het pand voordat je een bod uitbrengt. Een goed opgesteld bod beschermt je tegen ongewenste situaties.

290 Eerst kopen en dan lenen?
context: verkoopovereenkomst, compromis, voorlopige verkoopsovereenkomst, lening
De vraag van de kip of het ei. Probeer vóór u koopt al een akkoord te krijgen bij een kredietinstelling. Vraag desnoods...

291 Wat na de ondertekening van de verkoopovereenkomst?
context: verkoopovereenkomst, compromis, voorlopige verkoopsovereenkomst
De notaris maakt na een hele reeks opzoekingen een authentieke akte en geeft de verkoop hierdoor een officieel karakter. Akte kwijt ? Geen...

292 Hoe kan je ervoor zorgen dat de langstlevende partner na het overlijden van de andere partner, eigenaar van de gezinswoning, in het huis kan blijven wonen?
context: ongehuwd samenwonen, samen leven, samenwoonst, vruchtgebruik
Helemaal niet, meer nog, indien niets is bepaald of overeengekomen, heb je geen enkele zekerheid om deze eigendom te kunnen blijven bewonen Er...

293 Welke tip geeft de notaris aan een koppel gehuwd onder een gemeenschapsstelsel en samen bouwt op een eigen grond van één van de partners
Wie een grond bezit als eigen goed, door het te hebben verkregen via schenking bijvoorbeeld, blijft alleen eigenaar, ook al is hij...

294 Er rust een voorkooprecht op het goed dat ik wil kopen, wat betekent dit concreet voor mij?
context: verkoopovereenkomst, voorkooprecht
Een voorkooprecht is eigenlijk een recht om bij voorrang een goed aan te kopen. De houder van een voorkooprecht (een huurder, de...

295 Heb je altijd recht op 2% verkooprecht wanneer je een woning koopt?
context: registratierechten, aankoop woning, verkooprecht
Vlaanderen kent verschillende registratietarieven. Wie een onroerend koopt, betaalt 12% registratierechten. Maar in veel gevallen hebben kopers recht op een verlaagd tarief Wie...