201 Overschrijving op het kantoor Rechtszekerheid
Bepaalde notariële akten, hoofdzakelijk de akten die betrekking hebben op overdracht van onroerende goederen of die ermee gelijkgesteld worden (bv. verkoop, verdeling,...

202 Wat betekent de term voor vrij en onbelast?
context: verkoopovereenkomst, compromis, vastgoedtransacties, voorlopige verkoopsovereenkomst
In een notariële verkoopakte zal je vrijwel steeds de vermelding terugvinden dat het eigendom verkocht wordt 'voor vrij en onbelast'. Dit is...

203 Wat is het verschil tussen een onderhandse verkoopovereenkomst en een optie?
context: verkoopovereenkomst, compromis, voorlopige verkoopsovereenkomst
Vooreerst enige verduidelijking omtrent het begrip 'voorlopige verkoopovereenkomst' dat vaak gebruikt wordt als synoniem van 'onderhandse verkoopovereenkomst' of 'compromis'. Deze term is misleidend...

204 Ik verkoop mijn eigendom. Hoe wordt de onroerende voorheffing verrekend?
context: vastgoedtransacties, onroerende voorheffing
De onroerende voorheffing (in de volksmond 'de grondlasten') is een belasting verschuldigd door degene die op 1 januari van een bepaald jaar...

205 Hoe geschiedt een openbare verkoop
Openbare verkopingen worden geharmoniseerd. Tot nu bestonden er per arrondissement verschillen in de manier waarop openbare verkopingen werden georganiseerd. Vanaf 1 januari van...

206 Mijn moeder heeft het vruchtgebruik geërfd over de nalatenschap van mijn vader. Ik erf als kind slechts de blote eigendom, maar ik zou toch willen overgaan tot de verkoop van bepaalde goederen. Kan dat?
context: vruchtgebruik, blote eigendom, omzetting vruchtgebruik
Wanneer een persoon sterft, erft de langstlevende echtgeno(o)t(e) het vruchtgebruik van de hele nalatenschap. De kinderen krijgen dan slechts de blote eigendom...

207 Is een samenlevingsovereenkomst nuttig?
context: ongehuwd samenwonen, samenlevingscontract, samenlevingsovereenkomst, notaris
Wat is een samenlevingsovereenkomst? Een samenlevingsovereenkomst is overeenkomst waarin ongehuwde samenwonende koppels afspraken kunnen maken over verschillende praktische aspecten van hun samenwoning...

208 KAN U UW NOTARIS ZELF KIEZEN?
context: ereloon
Kan u altijd zelf uw notaris kiezen? Of zijn er uitzonderingen, denk maar aan een openbare verkoop? En wat als er meerdere...

209 Welke kosten betalen de koper en verkoper van een woning?
Wie moet welke kosten betalen bij de verkoop van een woning? U krijgt het antwoord in onze video van de week. Alles over...

210 Meerwaardebelasting bij verkoop van onbebouwde onroerende goederen
context: onroerendgoedtransacties, meerwaardebelasting
Over welke goederen gaat het? Wanneer moet de meerwaardebelasting betaald worden? U krijgt het antwoord in onze video van de week.  Alles over kopen,...

211 Meerwaardebelasting bij verkoop onroerend goed
context: onroerendgoedtransacties, meerwaardebelasting
Wat houdt deze belasting in? Wanneer moet deze worden betaald? En op welk bedrag wordt deze belasting berekend? U krijgt het antwoord in onze...

212 Hoe wordt de onroerende voorheffing verrekend bij verkoop eigendom?
context: onroerende voorheffing
Over welke belasting gaat het? Wie moet deze betalen? En hoe wordt deze berekend? U krijgt het antwoord in onze video van de...

213 Verkoop ouderlijk huis door de langstlevende echtgenoot
context: vruchtgebruik, erfbelasting, schenking aan kinderen, langstlevende echtgenoot
Stel: vader is lange tijd geleden overleden. Moeder is deels eigenaar van de gezinswoning en deels vruchtgebruiker. Ze heeft twee kinderen. Moeder...

214 Je woning verkopen: hoe kan je ervoor zorgen dat alles vlot verloopt?
context: bodemattest, energieprestatiecertificaat (EPC), stedenbouwkundige vergunning, stedenbouwkundig attest, verkoop woning, postinterventiedossier (PID)
Maak alvast tijdig je huiswerk: denk maar aan alle documenten die je zeker nodig hebt. Voor welke documenten moet je zelf zorgen?...

215 Tips om je woning vlot te verkopen!
context: energieprestatiecertificaat (EPC), stedenbouwkundig attest, verkoop woning, postinterventiedossier (PID)
Welke documenten moet je zoal verzamelen? Voor welke zorg je zelf? Hoe kan je notaris je helpen? En op welk moment mag...

216 Het bodemattest
context: bodemattest
Bij de verkoop van een onroerend goed heb je verschillende attesten nodig. Deze attesten geven de koper meer informatie over de kwaliteit...

217 De woonbonus : hoe zit de vork aan de steel?
context: woonbonus
Er is de jongste weken al wat inkt gevloeid over de afschaffing van de woonbonus. Hoe zit de regeling nu precies in...

218 Welke documenten heb je nodig bij de verkoop van je woning?
context: bodemattest, notariële verkopen, aankoop woning, stedenbouwkundig attest, notaris
Van plan om je woning te verkopen? Dan zal je bepaalde documenten nodig hebben. Kopers moeten immers volledig geïnformeerd zijn. Sommige documenten moet...

219 De verkoop van de gezinswoning na een overlijden
Stel: ouders zijn getrouwd zonder huwelijkscontract en ze hebben kinderen. De vader van het gezin komt te overlijden en de moeder wil...

220 Vastgoedbarometer 2022: markt koelt lichtjes af, jonge kopers bijzonder actief
context: notarisbarometer, vastgoed
In het afgelopen jaar koelde de vastgoedmarkt in ons land lichtjes af. Er waren minder transacties dan in 2021 en de prijsstijgingen...

221 Vastgoed in 2023: opvallend minder verkopen, prijzen relatief stabiel
context: notarisbarometer, wonen
In het afgelopen jaar koelde de vastgoedmarkt duidelijk af. Zo waren er 15% minder verkopen dan in 2022. De prijzen van huizen...

222 Vastgoed in Brussel: wat waren de trends in het afgelopen jaar?
context: notarisbarometer, aankoop woning, vastgoed
Vastgoedactiviteit in 2023: -1,1% in België, +0,4% in Brussel en +0,9 in Wallonië Om de Brussels vastgoedmarkt te analyseren, kijken we eerst naar...

223 Eén op één met de notaris: wat maakt de online openbare verkoop zo uniek?
Wij schotelen een drietal vragen voor aan notaris Joni Soutaer. 

224 U verkoopt of verhuurt uw woning? Dan heeft u een energieprestatiecertificaat nodig
context: energieprestatiecertificaat (EPC)
Indien u uw woning wenst de verkopen of te verhuren, heeft u binnenkort een EnergiePrestatieCertificaat nodig, kortweg EPC. Bij verkoop van woningen...

225 EPC: NIEUWE VERPLICHTING VANAF 1 JANUARI 2012
context: energieprestatiecertificaat (EPC)
Het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) informeert potentiële kopers en huurders over de energiezuinigheid van de woning. Het EPC is verplicht vanaf het moment dat...