51 "vruchtgebruik" en "blote eigendom" bij een erfenis: wat betekent het?
context: vruchtgebruik, blote eigendom, omzetting vruchtgebruik, erven, notaris
Wie getrouwd was met kinderen erft het “vruchtgebruik”. De kinderen erven de “blote eigendom”. Zowel de langstlevende huwelijkspartner als de kinderen erven...

52 Wat is de gesplitste aankoop?
Al gehoord van de 'gesplitste aankoop'? Dat is een veel gebruikte techniek bij successieplanning waarbij de ene persoon het vruchtgebruik koopt en de...

53 "Vruchtgebruik": wat is dat?
'Vruchtgebruik', 'blote eigendom' en 'volle eigendom' zijn woorden die je vaak hoort op een notariskantoor. Dat kan zowel in het kader van...

54 Ik ontvang een erfenis of een schenking
context: schenking, erfenis
Een schenking ontvangen of een erfenis verkrijgen staat gelijk aan een belangrijke wijziging in ons vermogen. Vaak hebben we op dat moment...

55 Is schenken voor iedereen interessant ?
context: schenking, schenkbelasting
Het fiscaal prijskaartje dat aan schenkingen hangt, maakt dat schenken bijzonder interessant is ten opzichte van de situatie waarbij goederen in de...

56 5 vragen en antwoorden voor partners met kinderen uit een vorige relatie
context: wedersamengestelde gezinnen, Valkeniers-clausule, schenken aan stiefkinderen
Koppels met kinderen uit een vorige relatie komen dikwijls over de vloer bij notariskantoren. Vaak willen partners elkaar beschermen, maar niet ten...

57 Wanneer geniet je van het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw?
context: btw, bouwen, notaris, slopen, bouwwerken
Wie een gebouw afbreekt om een nieuwe woning te bouwen, heeft recht op 6% btw in de plaats van de gebruikelijke 21%...

58 Schenken aan je kind? Bouw extra bescherming voor jezelf in!
context: schenking aan kinderen, schenking onder last, schenking, notaris
December is traditioneel dé pakjesmaand. In het najaar overwegen ouders soms ook om hun kinderen iets te schenken. Schenken aan je kinderen...

59 Samenwonen versus getrouwd zijn: wat als je samen een huis koopt?
context: wettelijk samenwonen, trouwen, feitelijk samenwonen
Af en toe hoor je wel eens dat een huis kopen wanneer je al getrouwd bent “voordeliger” zou zijn naar later toe...

60 Minder schenkingen van vastgoed in het afgelopen jaar
context: huis schenken, schenkbelasting, vastgoed
In 2023 waren er in ons land 29.299 schenkingen van vastgoed. Tegenover 2022 ging het om een daling van 9%. De minder...

61 Ik wil een gezinswoning kopen, maar ik heb mijn eerste woning nog niet verkocht: toch recht op 7%?
context: gezinswoning, registratiebelasting
Sinds 1 juni 2018 kan een natuurlijke persoon – onder bepaalde voorwaarden – een “eigen” gezinswoning aankopen tegen een verlaagd tarief van...

62 Huurcontract voor je kot: let op de specifieke regels!
context: huurovereenkomst, huren woning, notaris, student, studentenhuur
Ben je op zoek naar een kot in één van de Vlaamse studentensteden? Dan kan de verhuurder je niet eender welk huurcontract voorleggen. Voor de verhuur van studentenkamers gelden immers specifieke regels. Het verhuren van woningen is aan een hele reeks regels onderworpen. Dit zorgt voor een gezond evenwicht tussen de belangen van de verhuurder en die van de huurder. Voor de verhuur van studentenkamers gelden bovendien specifieke regels die de eigenaar niet met de voeten mag treden. Een overzicht.

63 Opzeg van een huurovereenkomst voor een woning.
context: handelshuur, woninghuurwet
De huur neemt een einde: wanneer de duur voor dewelke zij is aangegaan verstrijkt of, in het geval van...

64 Abattement bij aankoop in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest
Abattement woning Bij de aankoop van een woning, is de eerste schijf van 200.000€ vrijgesteld van registratierechten (=abattement). Dit wil zeggen dat je...

65 Blote eigendom
context: vruchtgebruik
Eigendom van een goed waarvan het vruchtgebruik door iemand anders wordt uitgeoefend.

66 Keuzebeding
context: huwelijkscontract
In principe zal de langstlevende slechts de helft van de nalatenschap, waaronder ook een deel van het gemeenschappelijk vermogen, in vruchtgebruik erven...

67 Een huwelijkscontract opstellen
Een huwelijkscontract is een akte die je notaris opstelt. In die overeenkomst regelen de (toekomstige) huwelijkspartners hun huwelijksvermogensrecht.

68 Einde van de feitelijke samenwoning
Een einde stellen aan een feitelijke samenwoning gaat niet gepaard met formaliteiten. Ook bij overlijden van één van partners regelt de wet...

69 Bescherming van de gezinswoning
Bij gehuwde of wettelijk samenwonende koppels geniet de gezinswoning van een bijzondere bescherming. De partners moeten akkoord gaan om de woning te...

70 Documenten en attesten die nodig zijn bij een verkoop
De belangrijkste documenten en/of attesten zijn: het bodemattest, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie en het...

71 ongehuwde samenwonende partners

72 ongehuwde samenwonende partners

73 De notariële akte ondertekenen
Een woning kopen is een spannende gebeurtenis. De voorlopige verkoopovereenkomst of de ‘compromis’ mag dan wel de basis vormen voor de notariële...

74 Een appartement kopen
Appartementbewoners komen in alle geuren en kleuren voor: jonge koppels die juist samenwonen, oudere mensen, zaakvoerders die boven hun zaak willen wonen…...

75 Erfpacht, opstal en natrekking
Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort. Het recht...