251 Watergevoelig openruimtegebied
context: Watergevoelig openruimtegebied
De Vlaamse overheid heeft in Vlaanderen heel wat gebieden aangeduid als watergevoelig openruimtegebied. Dit zijn gebieden met een harde bestemming (woongebied, industriegebied,...

252 Hoger bod bij een openbare verkoop
context: openbare verkoop
Hoe kan u een hoger bod uitbrengen bij een openbare verkoop? Wat zijn de termijnen? Bent u automatisch de definitieve eigenaar? U krijgt...

253 Samen bouwen op de bouwgrond van één van de partners
context: huwelijkscontract, wijziging huwelijkscontract, recht van opstal, registratiebelasting
Hoe kan je dit als koppel het best regelen? Wie wordt eigenaar van de woning? Kan je dit vastleggen in een huwelijkscontract? U...

254 Verkoop ouderlijk huis door de langstlevende echtgenoot
context: vruchtgebruik, erfbelasting, schenking aan kinderen, langstlevende echtgenoot
Stel: vader is lange tijd geleden overleden. Moeder is deels eigenaar van de gezinswoning en deels vruchtgebruiker. Ze heeft twee kinderen. Moeder...

255 De verkoopovereenkomst vs de authentieke akte: wat is het verschil?
Wanneer ben je echt eigenaar als je een woning koopt? Haal niet te vroeg de champagne boven en zorg ervoor dat je...

256 Wanneer krijg je de sleutels van je woning? Ontdek het antwoord in een gloednieuwe notaristip!
context: notariële akte, sleutelovereenkomst, aankoop woning, notaris, vastgoed
Net je nieuwe droomwoning gevonden? Dan wil je maar één ding: zo snel mogelijk de sleutels ontvangen! Maar toch moet je in...

257 Vastgoed in 2022 : wat staat er jou te wachten?
context: meeneembaarheid registratierechten, energieprestatiecertificaat (EPC), registratierechten, stookolietank, registratiebelasting, aankoop woning, notaris, vastgoed
Met het nieuwe jaar in aantocht blikken we vooruit naar de belangrijkste wijzigingen op vlak van vastgoed. 1. Nieuwe registratierechten in Vlaanderen Wie...

258 Vastgoed in 2023: opvallend minder verkopen, prijzen relatief stabiel
context: notarisbarometer, wonen
In het afgelopen jaar koelde de vastgoedmarkt duidelijk af. Zo waren er 15% minder verkopen dan in 2022. De prijzen van huizen...

259 Vastgoed in Brussel: wat waren de trends in het afgelopen jaar?
context: notarisbarometer, aankoop woning, vastgoed
Vastgoedactiviteit in 2023: -1,1% in België, +0,4% in Brussel en +0,9 in Wallonië Om de Brussels vastgoedmarkt te analyseren, kijken we eerst naar...

260 EPC: NIEUWE VERPLICHTING VANAF 1 JANUARI 2012
context: energieprestatiecertificaat (EPC)
Het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) informeert potentiële kopers en huurders over de energiezuinigheid van de woning. Het EPC is verplicht vanaf het moment dat...

261 Vruchtgebruik op de gezinswoning
context: vruchtgebruik, gezinswoning
Stel: een dame hertrouwt zonder contract. Kan ze in de gezinswoning blijven wonen als haar man overlijdt? Wetende dat hij eigenaar was...

262 Nieuw in Kopen, huren & lenen
Augustus is voor studenten vaak een drukke maand. Het nieuw academiejaar staat te loeren om de hoek en velen zijn nog gretig...

263 Hoe de langstlevende partner beschermen wat de gezinswoning betreft?
context: wettelijk samenwonen, beding van aanwas, testament, vruchtgebruik, gezinswoning
Stel: je woont samen met iemand die alleen eigenaar is van de woning. Jullie zijn niet gehuwd en wonen niet wettelijk samen...

264 Schenken van vastgoed wordt steeds populairder in Vlaanderen
context: vastgoedtransacties, schenking, schenking onroerende goederen, schenkbelasting
De afgelopen maanden werd er in Vlaanderen heel wat vastgoed geschonken. Sinds juli 2015 geldt een lagere en vereenvoudigde schenkbelasting voor onroerende...

265 Nieuw in Huwen en samenwonen
context: huwelijkscontract, wijziging huwelijkscontract, vruchtgebruik, successieplanning, langstlevende echtgenoot
Een huwelijkscontract is meer dan ooit een instrument geworden om aan successieplanning te doen. In een huwelijksovereenkomst kunnen echtgenoten afspraken maken en...

266 Wat met de wagen na een overlijden?
Als de overledene een auto of een ander motorvoertuig had, moet de nummerplaat teruggestuurd worden naar de Directie voor Inschrijving van Voertuigen...

267 Nieuw in Erven en Schenken
context: schenking, abattement, bedrijfsschenking, tarieven schenking, schenking bouwgrond
Deel I: vereenvoudiging en verlaging van de tarieven

268 De akte van onbeslagbaarheid van de gezinswoning
context: onbeslagbaarheid
Zelfstandigen kunnen hun privévermogen op verschillende manieren beschermen. Op de eerste plaats kunnen ze hun privévermogen afscheiden van hun beroepsvermogen door een...

269 Vastgoed kopen of verkopen? Begin er op tijd aan!
context: vastgoedtransacties, koopakte, kredietakte, elektronische neerlegging
De Belgische notarissen adviseren burgers en ondernemingen die een woning of grond willen aankopen of verkopen of die een krediet willen aangaan,...

270 Kan ik een lage verkoopprijs vragen als ik mijn huis wil verkopen aan mijn kind?
context: verkoop aan kinderen
Sommige ouders willen hun huis verkopen met oog op de aankoop van een meer aangepaste woning. Eenmaal de kinderen het huis uit...

271 5 misverstanden over het kopen van een woning
context: compromis, voorlopige verkoopsovereenkomst, registratierechten, aankoop woning
Misverstand 1: Een verkoopovereenkomst is een voorlopige overeenkomst, de authentieke akte maakt de verkoop definitief. Je hoort wel vaker dat mensen de...

272 Optische rookmelders verplicht vanaf 2020
context: huren woning, rookmelders, Vlaamse Wooncode
Zijn de Vlaamse woningen brandveilig? Als we een grootschalig onderzoek uit 2014 mogen geloven, dan klinkt het antwoord “nee”. De grote boosdoener...

273 Ik wil een nieuwbouwwoning kopen, kan ik genieten van de 7% registratiebelasting?
context: gezinswoning, nieuwbouw, verkooprecht
Het Vlaams Gewest past sinds 1 juni 2018 en nieuw verlaagd registratietarief van 7% verkooprecht toe bij de aankoop van een enige...

274 Geen recht van hoger bod meer bij gerechtelijke openbare verkopen: vanaf 1 september 2018
context: gerechtelijke openbare verkoop
Naast de gekende vrijwillige openbare verkoop, bestaan er ook gerechtelijke openbare verkopen en minnelijke openbare verkopen onder gerechtelijke vorm. Dit zijn openbare...

275 Verhuren aan een koppel: is mijn overeenkomst geldig als slechts één van de partners ondertekent?
context: huurovereenkomst
Indien één van de echtgenoten of wettelijk samenwonenden een huurovereenkomst ondertekent, zonder zijn partner met wie hij de gezinswoning zal delen, is de huurovereenkomst...