201 Meerwaardebelasting
Op de verkoop van je gezinswoning betaal je in principe geen van meerwaardebelasting. Dat betekent dat je geen belastingen betaalt op het verschil tussen de...

202 Een naaste is overleden: wat nu?
Het overlijden van een naaste is een pijnlijke gebeurtenis waar niemand zich echt volledig op kan voorbereiden. Naast het verdriet en de...

203 De gerechtelijke vereffening-verdeling
Wanneer verschillende personen recht hebben op de nalatenschap, dan zijn zij ‘onverdeelde’ eigenaars van die nalatenschap. Om de onverdeeldheid te doen ophouden,...

204 Inbreng en inkorting
"Inbreng" en "inkorting" zijn twee mechanismen die de erfgenamen beschermen. Een zogenaamde "inbreng" garandeert de gelijke behandeling van de erfgenamen. Een "inkorting"...

205 Mijn zoon is zwaar ziek. Sinds enkele jaren is hij uit de echt gescheiden. Hij is eigenaar van een woning. Zijn directe erfgenaam is onze kleindochter die nog minderjarig is. Als mijn zoon zou overlijden, heeft onze ex-schoondochter dan het recht om in zijn woning te gaan wonen?
De “ex” van uw zoon erft niet van hem (tenzij uw zoon haar nog zou begunstigen via een testament). Er is geen...

206 Ik ben vrijgezel en ik heb geen kinderen, wie erft wat?
context: erfgenamen, erfbelasting, nalatenschap, schenkbelasting
Bij erven wordt heel vaak aan de kinderen gedacht als erfgenaam. Kinderen zijn echter niet de enige erfgenaam. Het erfrecht werkt aan...

207 Heb je altijd recht op 3% verkooprecht wanneer je een woning koopt?
context: registratierechten, aankoop woning, verkooprecht
Vlaanderen kent verschillende registratietarieven. Wie een onroerend koopt, betaalt 12% registratierechten. Maar in veel gevallen hebben kopers recht op een verlaagd tarief Wie...

208
Verzekeringscontracten zijn belangrijke contracten die je tijdig van onder het stof moet halen. Je moet ze tijdig aanpassen aan de nieuwe gezinssituatie...

209
Verzekeringscontracten zijn belangrijke contracten die je tijdig van onder het stof moet halen. Je moet ze tijdig aanpassen aan de nieuwe gezinssituatie...

210 Slim omgaan met de facturen
Betaal alle gezamenlijke aankopen via een gezamenlijke rekening en laat de factuur op naam van jezelf en je partner schrijven. Indien je...

211 Is de ene notaris duurder dan de andere?
We kennen allemaal wel het verhaal: Janssens heeft een leningsakte van 25.000 euro laten verlijden bij notaris A. Wat later ontmoet hij...

212 Mag ik mijn eigendom afsluiten?
context: burenruzie
Iedere eigenaar heeft het recht zijn eigendom af te sluiten. Men heeft daartoe de toestemming van zijn buur niet nodig, voor zover...

213 Heb ik altijd een bodemattest nodig bij de verkoop van een eigendom ?
context: bodemattest
Dit wordt bepaald in het Bodemdecreet. Naar aanleiding van de verkoop van een eigendom in het Vlaams Gewest is de verkoper wettelijk verplicht...

214 Ik ben eigenaar van een woning en ik wil verhuren aan een koppel.
context: wettelijke samenwoning, huurovereenkomst
Indien één van de echtgenoten of wettelijk samenwonenden een huurovereenkomst ondertekent, zonder zijn partner met wie hij de gezinswoning zal delen, is...

215 Ik heb meer geïnvesteerd in de aangekochte woning dan mijn partner, betekent dit dat ik automatisch een groter aandeel heb in de eigendom?
Eén belangrijke regel dien je steeds in het achterhoofd te houden bij de aankoop van een woning: eigendom verkrijg je door een...

216 Wat is het verschil tussen een voorkooprecht en een voorkeursrecht?
context: voorkooprecht, voorkeursrecht, aankoopoptie
Bij een verkoop van een onroerend goed kan er zowel sprake zijn van een “voorkooprecht”, als van een “voorkeursrecht”. Hoewel de twee...

217 Mijn vriend en ik zijn uit elkaar. Moeten wij naar de notaris als we zelf afspraken kunnen maken over de lening?
context: lening, eigendomsrechten
Er moet een onderscheid gemaakt worden tussen de eigendomsrechten op een woning en de betaling van de lening. De verhouding in eigendomsrechten van...

218 Wat gebeurt met de samen aangekochte woning wanneer een van de samenwoners overlijdt?
context: erfgenamen, ongehuwd samenwonen, samen leven, tontine, samenwoonst, testament
Als op voorhand niets op papier is gezet, is de kans groot dat de langstlevende partner, na het overlijden van zijn levensgezel,...

219 Bodemattest
context: bodemattest
Bij iedere verkoop moet de eigenaar (de persoon die zijn onroerend goed wil overdragen) een bodemattest vragen aan OVAM. Dit attest, afgeleverd...

220 Canon
context: erfpacht
Jaarlijkse vergoeding die de erfpachter moet betalen aan de eigenaar, hetzij in geld/voortbrengselen of vruchten.

221 Vervreemding onder bezwarende of onder kosteloze titel
Zowel roerende als onroerende goederen kunnen vervreemd of overgedragen worden, in het notarieel jargon ook dikwijls “mutatie” genoemd. Deze overdracht kan “onder bezwarende...

222 Verkoop met beding van aanwas
context: tontine, beding van aanwas
De partner die eigenaar is van de woning kan aan de andere partner de helft van de woning verkopen, en in de...

223 Gezinswoning
De gezinswoning is de gezamenlijke hoofdverblijfplaats waar partners met hun gezin normaal leven. Ze hebben er hun ‘voornaamste belangen’. Gehuwden moeten alle beslissingen...

224 Openbare verkoop
Bij een openbare verkoop is er geen aanloopperiode, maar zal de notaris, mits akkoord van de eigenaar, dadelijk toewijzen aan de meestbiedende...

225 Vrijwillige openbare verkoop
context: openbare verkoop
Een openbare verkoop hoeft lang niet altijd op dwingende wijze te gebeuren naar aanleiding van een beslag. Wanneer een eigenaar de keuze...